Wimille — Située entre littoral et centre urbain, cette résidence propose un cadre de vie privilégié à Wimille...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
558 €/mois
Economie impot/an
25 €
Effort mensuel
-542 €/mois
Caractéristiques
Située entre littoral et centre urbain, cette résidence propose un cadre de vie privilégié à Wimille. Nichée dans un environnement préservé, à proximité immédiate de la gare et non loin de la station balnéaire de Wimereux, elle offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. La résidence se compose de 19 appartements spacieux, allant du trois au quatre pièces, avec des configurations en duplex disponibles. Chaque logement a été pensé pour offrir des volumes généreux et une organisation fonctionnelle, adaptée aux besoins des familles, des couples et des actifs recherchant confort et sérénité. Les appartements bénéficient d’un espace extérieur privatif, qu’il s’agisse d’un jardin, d’un balcon ou d’une terrasse, et profitent d’une belle luminosité grâce à une conception traversante sur la majorité des logements. La résidence dispose également de 33 places de stationnement et d’un local dédié aux vélos, garantissant praticité au quotidien. Son emplacement permet de rejoindre facilement les commodités et les axes majeurs de la région, tout en profitant du calme environnant et de la proximité du littoral de la Côte d’Opale. Ce lieu de vie s’adresse à ceux qui souhaitent conjuguer bien-être et facilité d’accès aux services essentiels.
Prix
3 000 € - 355 000 €
Surfaces
De 15 à 93.34 m²
Zone fiscale
Zone B2
Livraison
juillet 2027
Lots disponibles
16 / 26 lots
Prix moyen/m²
3 736 €
Lots disponibles26 lots
26 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| NC | 15 m² | - | 3 000 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 3 000 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 3 000 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 3 000 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 3 000 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 3 000 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 3 000 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 3 000 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 3 000 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 3 000 € | - | |
| T3 | 64.71 m² | 1er | 285 000 € | Exposition SN, Terrasse 9.22 m² | |
| T3 | 64.03 m² | - | 292 000 € | Exposition SN | |
| T3 | 64.03 m² | - | 293 000 € | Exposition SN | |
| T3 | 65.02 m² | - | 294 000 € | Exposition SN | |
| T3 | 68.56 m² | - | 294 000 € | Exposition SN | |
| T3 | 68.95 m² | 1er | 295 000 € | Exposition SN, Terrasse 9.96 m² | |
| T3 | 65.19 m² | - | 295 000 € | Exposition SN | |
| T3 | 65.19 m² | - | 299 000 € | Exposition SN | |
| T3 | 65.02 m² | - | 309 000 € | Exposition SN | |
| T4 | 92.49 m² | 1er | 333 000 € | Exposition SN, Terrasse 11.56 m² | |
| T4 | 86.75 m² | 1er | 334 000 € | Exposition SN, Terrasse 11.57 m² | |
| T4 | 93.34 m² | 1er | 335 000 € | Exposition SN, Terrasse 11.34 m² | |
| T4 | 87.61 m² | 1er | 339 000 € | Exposition SN, Terrasse 11.58 m² | |
| T4 | 86.7 m² | 1er | 342 000 € | Exposition SN, Terrasse 11.56 m² | |
| T4 | 83.63 m² | 1er | 345 000 € | Exposition SN, Terrasse 21.61 m² | |
| T4 | 85.5 m² | 1er | 355 000 € | Exposition SN, Terrasse 39.79 m² |
Exposition SN, Terrasse 9.22 m²
Exposition SN
Exposition SN
Exposition SN
Exposition SN
Exposition SN, Terrasse 9.96 m²
Exposition SN
Exposition SN
Exposition SN
Exposition SN, Terrasse 11.56 m²
Exposition SN, Terrasse 11.57 m²
Exposition SN, Terrasse 11.34 m²
Exposition SN, Terrasse 11.58 m²
Exposition SN, Terrasse 11.56 m²
Exposition SN, Terrasse 21.61 m²
Exposition SN, Terrasse 39.79 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
16 €
/mois
Loyer estime
558 €
/mois
Effort mensuel
-542 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B2
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 150 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 25 €/an (TMI 30%)
Soit 225 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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