Boulogne-sur-Mer — Nichée dans un quartier recherché de Boulogne-sur-Mer, cette nouvelle résidence s’inspire du riche p...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
904 €/mois
Economie impot/an
1 968 €
Effort mensuel
349 €/mois
Caractéristiques
Nichée dans un quartier recherché de Boulogne-sur-Mer, cette nouvelle résidence s’inspire du riche patrimoine local et maritime, mariant harmonieusement authenticité architecturale et touches contemporaines. Elle se compose d’un ensemble de 19 appartements spacieux, du trois au quatre pièces, ainsi que de 6 maisons semi-individuelles dotées pour certaines d’un garage et de combles aménageables. Chaque logement est pensé pour offrir un espace de vie lumineux et agréable, prolongé par un extérieur privatif : balcon ou jardin, permettant ainsi de profiter d’un environnement calme et d’une vue dégagée sur la mer. La résidence, entièrement close et sécurisée, met à disposition des résidents 52 places de stationnement pour les appartements ainsi que des garages privatifs pour les maisons. Un chemin piétonnier permet de rejoindre la plage en une quinzaine de minutes à pied, offrant ainsi un cadre de vie mêlant tranquillité, confort et accessibilité à toutes les commodités. Ce projet propose une atmosphère paisible, idéale pour une vie quotidienne tournée vers le bien-être et la proximité avec la nature.
Prix
234 313 € - 396 967 €
Surfaces
De 63.92 à 110.3 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
septembre 2027
Lots disponibles
24 / 24 lots
Prix moyen/m²
3 567 €
Lots disponibles24 lots
24 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 67.38 m² | 1er | 234 313 € | Exposition SEN, Terrasse 11.2 m² | |
| T3 | 67.39 m² | 2e | 243 412 € | Exposition SEN, Terrasse 11.36 m² | |
| T3 | 63.92 m² | 3e | 247 962 € | Exposition SEN, Terrasse 11.23 m² | |
| T3 | 73.05 m² | 1er | 253 649 € | Exposition OES, Terrasse 12.29 m² | |
| T3 | 64.8 m² | 1er | 254 787 € | Exposition NO, Terrasse 6.26 m² | |
| T3 | 64.16 m² | - | 259 336 € | Exposition NO | |
| T3 | 73.05 m² | 2e | 262 749 € | Exposition OES, Terrasse 14.21 m² | |
| T3 | 64.8 m² | 2e | 263 886 € | Exposition NO, Terrasse 6.26 m² | |
| T3 | 75.03 m² | 1er | 263 886 € | Exposition OEN, Terrasse 11.94 m² | |
| T3 | 69.87 m² | 3e | 267 298 € | Exposition OES, Terrasse 14.16 m² | |
| T3 | 64.79 m² | 3e | 268 436 € | Exposition NO, Terrasse 6.32 m² | |
| T3 | 80.8 m² | - | 269 573 € | Exposition SEN | |
| T3 | 75.05 m² | 2e | 272 986 € | Exposition OEN, Terrasse 7.93 m² | |
| T3 | 75.04 m² | 3e | 277 535 € | Exposition OEN, Terrasse 7.85 m² | |
| T4 | 83.3 m² | 1er | 283 223 € | Exposition SO, Terrasse 11.86 m² | |
| T4 | 83.29 m² | 2e | 292 322 € | Exposition SO, Terrasse 11.86 m² | |
| T4 | 83.3 m² | - | 295 735 € | Exposition SO | |
| T4 | 83.29 m² | 3e | 296 872 € | Exposition SO, Terrasse 11.89 m² | |
| T4 | 82.66 m² | - | 300 284 € | Exposition OES | |
| T4 | 98.08 m² | - | 304 834 € | Exposition NSE | |
| T4 | 98.62 m² | - | 305 971 € | Exposition NSE | |
| T5 | 110.3 m² | - | 338 957 € | Exposition SEN | |
| T5 | 106.66 m² | - | 377 630 € | Exposition NSE | |
| T5 | 106.7 m² | - | 396 967 € | Exposition SON |
Exposition SEN, Terrasse 11.2 m²
Exposition SEN, Terrasse 11.36 m²
Exposition SEN, Terrasse 11.23 m²
Exposition OES, Terrasse 12.29 m²
Exposition NO, Terrasse 6.26 m²
Exposition NO
Exposition OES, Terrasse 14.21 m²
Exposition NO, Terrasse 6.26 m²
Exposition OEN, Terrasse 11.94 m²
Exposition OES, Terrasse 14.16 m²
Exposition NO, Terrasse 6.32 m²
Exposition SEN
Exposition OEN, Terrasse 7.93 m²
Exposition OEN, Terrasse 7.85 m²
Exposition SO, Terrasse 11.86 m²
Exposition SO, Terrasse 11.86 m²
Exposition SO
Exposition SO, Terrasse 11.89 m²
Exposition OES
Exposition NSE
Exposition NSE
Exposition SEN
Exposition NSE
Exposition SON
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 253 €
/mois
Loyer estime
904 €
/mois
Effort mensuel
349 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 11 716 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 968 €/an (TMI 30%)
Soit 17 712 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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