Montlhery — Située au sud de Paris, à Montlhéry, cette nouvelle résidence s’inscrit dans un environnement réside...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
836 €/mois
Economie impot/an
1 433 €
Effort mensuel
76 €/mois
Caractéristiques
Située au sud de Paris, à Montlhéry, cette nouvelle résidence s’inscrit dans un environnement résidentiel paisible, à seulement 700 mètres du centre-ville. Elle séduit par son architecture, qui marie harmonieusement lignes contemporaines et touches classiques, s’intégrant parfaitement dans le paysage local. Les appartements, du 2 au 4 pièces, offrent des espaces lumineux et fonctionnels, prolongés par des balcons, terrasses ou jardins privatifs, pour profiter pleinement de l’extérieur. L’adresse bénéficie de la proximité immédiate des écoles, commerces, marchés et espaces verts, facilitant le quotidien de ses habitants. L’emplacement est particulièrement avantageux grâce à un accès facile aux principales voies de circulation, telles que la N20 et la Francilienne, ainsi qu’à un réseau de transports en commun performant avec sept lignes de bus à proximité. Le RER C est accessible en une douzaine de minutes, favorisant les déplacements vers Paris et les bassins d’emploi environnants, notamment Paris-Saclay. Conçue dans le respect des dernières normes environnementales (RE 2020), la résidence accorde une attention particulière à la qualité des matériaux utilisés et propose des prestations qui allient confort, performance et durabilité. Des stationnements pré-équipés pour véhicules électriques et des locaux vélos sont également disponibles pour répondre aux nouveaux modes de vie urbains. Au cœur de la vallée de l’Orge, Montlhéry offre un équilibre idéal entre dynamisme urbain, patrimoine historique et espaces naturels, créant un cadre de vie privilégié aux portes de la capitale.
Prix
170 600 € - 291 200 €
Surfaces
De 35.01 à 81.86 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
octobre 2028
Lots disponibles
41 / 41 lots
Prix moyen/m²
4 022 €
Lots disponibles41 lots
41 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 37.91 m² | 1er | 170 600 € | Terrasse 6.82 m² | |
| T2 | 36.12 m² | 4e | 170 600 € | Terrasse 5.63 m² | |
| T2 | 37.91 m² | 2e | 173 700 € | Terrasse 6.82 m² | |
| T2 | 40.93 m² | 1er | 175 800 € | Exposition N, Terrasse 6.28 m² | |
| T2 | 37.91 m² | 3e | 175 800 € | Terrasse 6.82 m² | |
| T2 | 41.57 m² | - | 178 900 € | Terrasse 20.93 m² | |
| T2 | 35.01 m² | 4e | 180 000 € | Terrasse 6.82 m² | |
| T2 | 41.57 m² | 1er | 181 000 € | Terrasse 8.09 m² | |
| T2 | 41.57 m² | 2e | 184 100 € | Terrasse 6.33 m² | |
| T2 | 42.28 m² | - | 186 200 € | Terrasse 35.96 m² | |
| T2 | 41.57 m² | 3e | 187 200 € | Terrasse 6.33 m² | |
| T2 | 44.68 m² | 1er | 191 400 € | Terrasse 5.59 m² | |
| T2 | 44.68 m² | 2e | 192 400 € | Terrasse 5.59 m² | |
| T2 | 42.43 m² | 4e | 194 500 € | Terrasse 5.59 m² | |
| T2 | 44.68 m² | 3e | 196 600 € | Terrasse 5.59 m² | |
| T2 | 48.12 m² | 4e | 196 600 € | Terrasse 6.33 m² | |
| T3 | 47.53 m² | 4e | 208 000 € | Terrasse 5.59 m² | |
| T3 | 62.99 m² | 2e | 226 800 € | Terrasse 5.63 m² | |
| T3 | 62.99 m² | 3e | 229 900 € | Terrasse 5.63 m² | |
| T3 | 64.09 m² | 1er | 237 200 € | Terrasse 6.82 m² | |
| T3 | 56.91 m² | 4e | 237 200 € | Exposition S, Terrasse 6.24 m² | |
| T3 | 64.09 m² | 2e | 239 200 € | Terrasse 6.82 m² | |
| T3 | 59.9 m² | 2e | 242 400 € | Terrasse 10.52 m² | |
| T3 | 64.09 m² | 3e | 243 400 € | Terrasse 6.82 m² | |
| T3 | 59.9 m² | 3e | 244 400 € | Terrasse 10.52 m² | |
| T3 | 59.43 m² | 2e | 247 600 € | Exposition S, Terrasse 6.48 m² | |
| T3 | 61.37 m² | 2e | 247 600 € | Exposition S, Terrasse 6.24 m² | |
| T3 | 59.82 m² | 4e | 247 600 € | Terrasse 5.01 m² | |
| T3 | 61.38 m² | 4e | 247 600 € | Terrasse 6.82 m² | |
| T3 | 59.43 m² | 3e | 249 600 € | Exposition S, Terrasse 6.48 m² | |
| T3 | 61.37 m² | 3e | 249 600 € | Exposition S, Terrasse 6.24 m² | |
| T3 | 64.09 m² | - | 250 700 € | Terrasse 41.5 m² | |
| T3 | 65.47 m² | 2e | 250 700 € | Terrasse 6.07 m² | |
| T3 | 65.47 m² | 3e | 252 800 € | Terrasse 6.07 m² | |
| T3 | 62.72 m² | 4e | 254 800 € | Terrasse 6.07 m² | |
| T4 | 76.35 m² | 1er | 265 200 € | Terrasse 6.07 m² | |
| T4 | 74.64 m² | - | 270 400 € | Terrasse 64.06 m² | |
| T4 | 76.27 m² | 4e | 275 600 € | Terrasse 6.83 m² | |
| T4 | 76.35 m² | - | 280 800 € | Terrasse 69.06 m² | |
| T4 | 81.86 m² | 2e | 282 900 € | Terrasse 11.72 m² | |
| T4 | 81.86 m² | 1er | 291 200 € | Terrasse 91.84 m² |
Terrasse 6.82 m²
Terrasse 5.63 m²
Terrasse 6.82 m²
Exposition N, Terrasse 6.28 m²
Terrasse 6.82 m²
Terrasse 20.93 m²
Terrasse 6.82 m²
Terrasse 8.09 m²
Terrasse 6.33 m²
Terrasse 35.96 m²
Terrasse 6.33 m²
Terrasse 5.59 m²
Terrasse 5.59 m²
Terrasse 5.59 m²
Terrasse 5.59 m²
Terrasse 6.33 m²
Terrasse 5.59 m²
Terrasse 5.63 m²
Terrasse 5.63 m²
Terrasse 6.82 m²
Exposition S, Terrasse 6.24 m²
Terrasse 6.82 m²
Terrasse 10.52 m²
Terrasse 6.82 m²
Terrasse 10.52 m²
Exposition S, Terrasse 6.48 m²
Exposition S, Terrasse 6.24 m²
Terrasse 5.01 m²
Terrasse 6.82 m²
Exposition S, Terrasse 6.48 m²
Exposition S, Terrasse 6.24 m²
Terrasse 41.5 m²
Terrasse 6.07 m²
Terrasse 6.07 m²
Terrasse 6.07 m²
Terrasse 6.07 m²
Terrasse 64.06 m²
Terrasse 6.83 m²
Terrasse 69.06 m²
Terrasse 11.72 m²
Terrasse 91.84 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
912 €
/mois
Loyer estime
836 €
/mois
Effort mensuel
76 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 8 530 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 433 €/an (TMI 30%)
Soit 12 897 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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