Perpignan — Située au sein d’un quartier résidentiel fermé et sécurisé, cette petite copropriété intimiste se co...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
737 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
824 €/mois
Caractéristiques
Située au sein d’un quartier résidentiel fermé et sécurisé, cette petite copropriété intimiste se compose de seulement quatre appartements. Deux logements se trouvent en rez-de-jardin, d’une superficie d’environ 69 m², et deux autres à l’étage, d’environ 65 m² chacun. L’ensemble bénéficie d’une absence de vis-à-vis, garantissant calme et intimité. Au premier et dernier étage, les appartements profitent d’une exposition plein sud. Chacun propose un vaste séjour avec cuisine ouverte de 33 m², deux chambres équipées de placards, une salle d’eau moderne ainsi qu’un WC indépendant. Une terrasse de 20 m², orientée plein sud, prolonge l’espace de vie et offre un agréable lieu de détente. En rez-de-jardin, les appartements disposent également d’une exposition plein sud et se composent d’un séjour avec cuisine, de deux chambres avec placard, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Un jardin privatif vient compléter ces logements, ainsi qu’une terrasse en béton teinté de 12 m². La résidence offre des prestations de qualité, telles qu’une porte d’entrée en chêne, une climatisation gainable, un carrelage grand format 60x60, des WC suspendus et une douche à l’italienne. Chaque logement bénéficie d’un emplacement de stationnement sécurisé avec portail ainsi que d’un garage individuel. L’environnement est particulièrement pratique grâce à la proximité immédiate des services et des commodités : centre commercial, galeries marchandes, pharmacie, professionnels de santé, ainsi qu’un arrêt de bus urbain à quelques pas. Une polyclinique se trouve également à moins d’un kilomètre, facilitant l’accès aux soins et renforçant le confort de vie au quotidien.
Prix
À partir de 292 000 €
Surfaces
De 65.81 à 65.81 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
juillet 2025
Lots disponibles
1 / 1 lots
Prix moyen/m²
4 437 €
Lots disponibles1 lot
1 lot disponible
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 65.81 m² | 1er | 292 000 € | - |
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 561 €
/mois
Loyer estime
737 €
/mois
Effort mensuel
824 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 14 600 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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