Canet-en-Roussillon — Située au cœur de Canet-en-Roussillon, cette résidence fermée et sécurisée se distingue par sa proxi...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
872 €/mois
Economie impot/an
1 764 €
Effort mensuel
251 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur de Canet-en-Roussillon, cette résidence fermée et sécurisée se distingue par sa proximité immédiate avec la nature tout en bénéficiant d’un emplacement central. Conçue selon les dernières normes environnementales, elle vise une certification Haute Qualité Environnementale (HQE) ainsi que NF Habitat, garantissant ainsi un haut niveau de performance énergétique et de confort. Les logements, allant du deux au quatre pièces, se caractérisent par des volumes généreux et s’ouvrent sur de vastes terrasses. Ces espaces extérieurs permettent de profiter de panoramas privilégiés sur le Canigou, l’étang de Canet ou la végétation environnante. Les aménagements favorisent une continuité harmonieuse entre l’intérieur et l’extérieur, offrant ainsi des pièces de vie supplémentaires, telles que des terrasses-jardin pensées pour accueillir un salon d’été. Un soin particulier est apporté à la sélection des matériaux, assurant des prestations de qualité. L’architecture et l’organisation des espaces privilégient l’esthétique, le confort et la sérénité au sein du quartier résidentiel des Régals, à Canet-en-Roussillon.
Prix
210 000 € - 505 000 €
Surfaces
De 53.71 à 112.63 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
septembre 2027
Lots disponibles
28 / 33 lots
Prix moyen/m²
4 079 €
Lots disponibles33 lots
33 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 53.71 m² | 1er | 210 000 € | Exposition E, Terrasse 16.3 m² | |
| T2 | 54.94 m² | 1er | 215 000 € | Exposition O, Terrasse 15.39 m² | |
| T2 | 53.71 m² | 2e | 220 000 € | Exposition E, Terrasse 16.3 m² | |
| T2 | 53.71 m² | 3e | 225 000 € | Exposition E, Terrasse 16.3 m² | |
| T2 | 54.94 m² | 2e | 225 000 € | Exposition O, Terrasse 15.39 m² | |
| T2 | 54.94 m² | 3e | 230 000 € | Exposition O, Terrasse 15.39 m² | |
| T3 | 70.63 m² | 1er | 280 000 € | Exposition E, Terrasse 26.69 m² | |
| T3 | 70.63 m² | 1er | 285 000 € | Exposition O, Terrasse 24.32 m² | |
| T3 | 79.87 m² | 1er | 290 000 € | Exposition E, Terrasse 21.59 m² | |
| T3 | 72.83 m² | 2e | 290 000 € | Exposition O, Terrasse 16.23 m² | |
| T3 | 71.3 m² | 2e | 295 000 € | Exposition E, Terrasse 30.59 m² | |
| T3 | 70.63 m² | 2e | 295 000 € | Exposition E, Terrasse 26.69 m² | |
| T3 | 72.83 m² | 3e | 295 000 € | Exposition O, Terrasse 16.23 m² | |
| T3 | 70.63 m² | 2e | 300 000 € | Exposition O, Terrasse 26.69 m² | |
| T3 | 79.87 m² | 2e | 300 000 € | Exposition E, Terrasse 21.59 m² | |
| T3 | 71.3 m² | 3e | 300 000 € | Exposition E, Terrasse 30.59 m² | |
| T3 | 70.63 m² | 3e | 300 000 € | Exposition E, Terrasse 26.69 m² | |
| T3 | 80.02 m² | 1er | 300 000 € | Exposition O, Terrasse 25.62 m² | |
| T3 | 70.63 m² | 3e | 305 000 € | Exposition O, Terrasse 26.69 m² | |
| T3 | 79.87 m² | 3e | 305 000 € | Exposition E, Terrasse 21.59 m² | |
| T3 | 80.02 m² | 2e | 310 000 € | Exposition O, Terrasse 25.62 m² | |
| T4 | 90.84 m² | 1er | 345 000 € | Exposition E, Terrasse 27 m² | |
| T4 | 90.84 m² | 1er | 355 000 € | Exposition O, Terrasse 24.61 m² | |
| T4 | 88.15 m² | 1er | 360 000 € | Exposition SO, Terrasse 27.99 m² | |
| T4 | 90.84 m² | 2e | 365 000 € | Exposition E, Terrasse 27 m² | |
| T4 | 90.84 m² | 3e | 370 000 € | Exposition E, Terrasse 27 m² | |
| T4 | 88.15 m² | 2e | 370 000 € | Exposition SO, Terrasse 28.8 m² | |
| T4 | 87.75 m² | 1er | 370 000 € | Exposition SE, Terrasse 62.88 m² | |
| T4 | 90.84 m² | 2e | 375 000 € | Exposition O, Terrasse 27 m² | |
| T4 | 90.84 m² | 3e | 380 000 € | Exposition O, Terrasse 27 m² | |
| T4 | 88.15 m² | 3e | 380 000 € | Exposition SO, Terrasse 28.8 m² | |
| T4 | 110.59 m² | 4e | 485 000 € | Exposition SO, Terrasse 122.73 m² | |
| T4 | 112.63 m² | 4e | 505 000 € | Exposition SO, Terrasse 134.55 m² |
Exposition E, Terrasse 16.3 m²
Exposition O, Terrasse 15.39 m²
Exposition E, Terrasse 16.3 m²
Exposition E, Terrasse 16.3 m²
Exposition O, Terrasse 15.39 m²
Exposition O, Terrasse 15.39 m²
Exposition E, Terrasse 26.69 m²
Exposition O, Terrasse 24.32 m²
Exposition E, Terrasse 21.59 m²
Exposition O, Terrasse 16.23 m²
Exposition E, Terrasse 30.59 m²
Exposition E, Terrasse 26.69 m²
Exposition O, Terrasse 16.23 m²
Exposition O, Terrasse 26.69 m²
Exposition E, Terrasse 21.59 m²
Exposition E, Terrasse 30.59 m²
Exposition E, Terrasse 26.69 m²
Exposition O, Terrasse 25.62 m²
Exposition O, Terrasse 26.69 m²
Exposition E, Terrasse 21.59 m²
Exposition O, Terrasse 25.62 m²
Exposition E, Terrasse 27 m²
Exposition O, Terrasse 24.61 m²
Exposition SO, Terrasse 27.99 m²
Exposition E, Terrasse 27 m²
Exposition E, Terrasse 27 m²
Exposition SO, Terrasse 28.8 m²
Exposition SE, Terrasse 62.88 m²
Exposition O, Terrasse 27 m²
Exposition O, Terrasse 27 m²
Exposition SO, Terrasse 28.8 m²
Exposition SO, Terrasse 122.73 m²
Exposition SO, Terrasse 134.55 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 123 €
/mois
Loyer estime
872 €
/mois
Effort mensuel
251 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 10 500 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 764 €/an (TMI 30%)
Soit 15 876 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Canet-en-Roussillon
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