Perpignan — Situé dans le secteur prisé du Mas Llaro, cet ensemble se compose de 12 parcelles spacieuses, dont l...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
14 838 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
-12 860 €/mois
Caractéristiques
Situé dans le secteur prisé du Mas Llaro, cet ensemble se compose de 12 parcelles spacieuses, dont les surfaces varient entre 1 595 m² et 2 170 m². Ces terrains, orientés plein sud, bénéficient d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée et s’inscrivent dans un environnement résidentiel particulièrement recherché. L’aménagement du quartier a été pensé afin de préserver une harmonie architecturale et de garantir une cohérence esthétique à l’ensemble. Les demandes de permis de construire sont prises en charge par un architecte dédié, assurant ainsi la qualité et la modernité des futures réalisations. Ce cadre invite à la conception de villas personnalisées dans un environnement calme, valorisé par des espaces généreux et une ambiance soignée.
Prix
370 000 € - 415 000 €
Surfaces
De 1510 à 2183 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2025
Lots disponibles
0 / 9 lots
Prix moyen/m²
207 €
Lots disponibles9 lots
9 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| NC | 1510 m² | - | 370 000 € | - | |
| NC | 1892 m² | - | 380 000 € | Exposition S | |
| NC | 1641 m² | - | 380 000 € | - | |
| NC | 1637 m² | - | 380 000 € | - | |
| NC | 1642 m² | - | 385 000 € | - | |
| NC | 2101 m² | - | 395 000 € | - | |
| NC | 2183 m² | - | 400 000 € | - | |
| NC | 2179 m² | - | 405 000 € | - | |
| NC | 2173 m² | - | 415 000 € | - |
Exposition S
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 978 €
/mois
Loyer estime
14 838 €
/mois
Effort mensuel
-12 860 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 18 500 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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