Saint Nizier du Moucherotte — Située à 1 100 mètres d’altitude, cette nouvelle résidence offre un cadre de vie privilégié au cœur ...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
690 €/mois
Economie impot/an
1 512 €
Effort mensuel
272 €/mois
Caractéristiques
Située à 1 100 mètres d’altitude, cette nouvelle résidence offre un cadre de vie privilégié au cœur de la nature, tout en restant à seulement 20 minutes de Grenoble. Entre paysages préservés et proximité des commodités urbaines, cet ensemble propose un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité. La résidence se compose de 24 appartements, déclinés du deux au quatre pièces. Chaque logement bénéficie d’une conception soignée, optimisant l’espace et assurant un confort optimal. Les prestations intérieures sont élégantes, et chaque appartement dispose d’un espace extérieur pour profiter pleinement d’une vue imprenable sur le massif du Vercors. Le village de Saint-Nizier-du-Moucherotte, réputé pour ses panoramas exceptionnels, accueille cette réalisation à l’orée de la métropole grenobloise. Les écoles et commerces à proximité facilitent le quotidien et participent à la qualité de vie. Ce lieu s’adresse aussi bien à ceux qui recherchent la sérénité d’un environnement naturel qu’à ceux qui souhaitent rester connectés aux centres urbains, offrant une alliance harmonieuse entre calme et praticité. Cette résidence constitue une adresse idéale pour profiter d’un environnement d’exception aux portes de Grenoble, dans un cadre où chaque détail est pensé pour le bien-être des résidents.
Prix
180 000 € - 350 000 €
Surfaces
De 44.59 à 74.61 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
mars 2027
Lots disponibles
5 / 5 lots
Prix moyen/m²
4 397 €
Lots disponibles5 lots
5 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 44.75 m² | 1er | 180 000 € | Exposition SE, Terrasse 8 m² | |
| T2 | 44.59 m² | 2e | 204 500 € | Exposition SE, Terrasse 8 m² | |
| T3 | 70.72 m² | 2e | 285 000 € | Exposition NO, Terrasse 8.3 m² | |
| T3 | 70.86 m² | - | 324 000 € | Exposition NO, Terrasse 16.33 m², Parking | |
| T3 | 74.61 m² | - | 350 000 € | Exposition NO, Terrasse 36.76 m², Parking |
Exposition SE, Terrasse 8 m²
Exposition SE, Terrasse 8 m²
Exposition NO, Terrasse 8.3 m²
Exposition NO, Terrasse 16.33 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 36.76 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
962 €
/mois
Loyer estime
690 €
/mois
Effort mensuel
272 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 9 000 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 512 €/an (TMI 30%)
Soit 13 608 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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