Clermont-Ferrand — Située au cœur de Clermont-Ferrand, cette résidence dédiée aux étudiants se distingue par son archit...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
312 €/mois
Economie impot/an
1 000 €
Effort mensuel
324 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur de Clermont-Ferrand, cette résidence dédiée aux étudiants se distingue par son architecture contemporaine et son engagement en faveur du développement durable. L’ensemble architectural propose un jeu harmonieux de volumes et de matériaux, conférant à la résidence une identité singulière au sein du paysage urbain. Les balcons, conçus comme de véritables espaces extérieurs suspendus, sont ornés d’une élégante tôle perforée de couleur jaune. Disposés en damier le long de la façade, ils créent un effet graphique dynamique et offrent à chaque résident un espace privatif en plein air. Le rez-de-chaussée révèle un soubassement en tôle perforée qui longe la façade, apportant une touche de transparence raffinée et favorisant la connexion entre l’intérieur et l’environnement extérieur. Les logements bénéficient de larges baies vitrées, soigneusement réparties afin d’optimiser la luminosité naturelle et de renforcer la clarté des espaces de vie. Cette conception contribue à une ambiance intérieure agréable tout en sublimant l’esthétique épurée de la résidence. Des espaces végétalisés viennent enrichir cet ensemble, avec deux patios paysagers, des terrasses et des toitures végétalisées, créant une véritable oasis de verdure en milieu urbain. Ces aménagements participent au confort bioclimatique de la résidence, offrant aux occupants un cadre de vie apaisant et respectueux de l’environnement.
Prix
119 000 € - 129 000 €
Surfaces
De 19.88 à 25.45 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
juin 2027
Lots disponibles
6 / 6 lots
Prix moyen/m²
5 395 €
Lots disponibles6 lots
6 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 19.88 m² | 4e | 119 000 € | - | |
| T1 | 21.42 m² | 3e | 124 000 € | - | |
| T1 | 24.67 m² | 3e | 125 000 € | - | |
| T1 | 22.74 m² | 1er | 126 000 € | - | |
| T1 | 24.67 m² | 4e | 126 000 € | - | |
| T1 | 25.45 m² | - | 129 000 € | - |
Financement
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Mensualite credit
636 €
/mois
Loyer estime
312 €
/mois
Effort mensuel
324 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 5 950 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 000 €/an (TMI 30%)
Soit 9 000 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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