Ivry-sur-Seine — Située au cœur d’un quartier en pleine évolution à proximité du parc Ivry Confluences et des bords d...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 298 €/mois
Economie impot/an
2 228 €
Effort mensuel
120 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur d’un quartier en pleine évolution à proximité du parc Ivry Confluences et des bords de Seine, cette résidence propose une sélection d’appartements du studio au 5 pièces. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif — balcon, terrasse ou jardin — et certains offrent une vue sur le parc ou disposent d’un agencement en duplex avec entrée indépendante. L’architecture moderne et la luminosité des espaces ont été privilégiées pour garantir un cadre de vie agréable, idéal pour un premier achat. L’environnement immédiat réunit toutes les commodités nécessaires au quotidien : établissements scolaires, commerces, marchés, ainsi qu’un large choix de transports en commun avec la présence du RER C, du métro, de plusieurs lignes de bus et du futur TZen 5 à courte distance. Le projet bénéficie également d’une excellente accessibilité vers Paris et le périphérique. Ce secteur dynamique, en plein renouveau, offre un cadre de vie attractif pour les résidents à la recherche de modernité et de praticité.
Prix
265 200 € - 540 800 €
Surfaces
De 40.8 à 102.13 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
juillet 2028
Lots disponibles
55 / 55 lots
Prix moyen/m²
5 792 €
Lots disponibles55 lots
55 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 45.6 m² | 1er | 265 200 € | Terrasse 9.4 m² | |
| T2 | 40.8 m² | 3e | 268 400 € | Terrasse 12.4 m² | |
| T2 | 47.1 m² | 1er | 269 400 € | Terrasse 5.9 m² | |
| T2 | 40.8 m² | 4e | 271 500 € | Terrasse 12.4 m² | |
| T2 | 47.1 m² | 2e | 272 500 € | Terrasse 5.9 m² | |
| T2 | 42.5 m² | 5e | 273 700 € | Terrasse 11.9 m² | |
| T2 | 47.4 m² | 3e | 274 600 € | Terrasse 5.9 m² | |
| T2 | 48 m² | 3e | 277 700 € | Terrasse 7.7 m² | |
| T2 | 47.4 m² | 4e | 277 700 € | Terrasse 5.9 m² | |
| T2 | 40.8 m² | 6e | 277 700 € | Terrasse 12.4 m² | |
| T2 | 48 m² | 4e | 280 800 € | Terrasse 7.7 m² | |
| T2 | 47.5 m² | 5e | 280 800 € | Terrasse 5.9 m² | |
| T2 | 48 m² | 5e | 284 000 € | Terrasse 7.7 m² | |
| T2 | 48 m² | 6e | 287 100 € | Terrasse 7.7 m² | |
| T2 | 44.3 m² | 11e | 288 100 € | Terrasse 6.4 m² | |
| T2 | 48 m² | 7e | 290 200 € | Terrasse 7.8 m² | |
| T2 | 44.3 m² | 12e | 291 200 € | Terrasse 6.4 m² | |
| T3 | 58.9 m² | 6e | 336 000 € | Terrasse 9.4 m² | |
| T3 | 58.7 m² | 3e | 337 000 € | Terrasse 17.1 m² | |
| T3 | 58.9 m² | 7e | 339 100 € | Terrasse 9.4 m² | |
| T3 | 58.7 m² | 4e | 340 100 € | Terrasse 17.1 m² | |
| T3 | 58.9 m² | 8e | 342 200 € | Terrasse 9.4 m² | |
| T3 | 65.5 m² | 5e | 342 300 € | Terrasse 11.9 m² | |
| T3 | 60.7 m² | 8e | 344 300 € | Terrasse 6.4 m² | |
| T3 | 58.9 m² | 9e | 344 300 € | Terrasse 9.4 m² | |
| T3 | 67.1 m² | 1er | 345 300 € | Terrasse 12.9 m² | |
| T3 | 67.3 m² | 3e | 345 300 € | Terrasse 12.9 m² | |
| T3 | 67.3 m² | 4e | 348 400 € | Terrasse 12.9 m² | |
| T3 | 67.4 m² | 5e | 351 600 € | Terrasse 12.8 m² | |
| T3 | 59.3 m² | 6e | 351 600 € | Terrasse 29.9 m² | |
| T3 | 59.3 m² | 7e | 355 700 € | Terrasse 29.9 m² | |
| T3 | 59.3 m² | 8e | 358 800 € | Terrasse 29.9 m² | |
| T3 | 59.3 m² | 9e | 364 000 € | Terrasse 29.9 m² | |
| T3 | 60 m² | 11e | 369 200 € | Terrasse 23.1 m² | |
| T3 | 60.2 m² | 12e | 372 400 € | Terrasse 23.1 m² | |
| T3 | 60.2 m² | 13e | 375 500 € | Terrasse 23.1 m² | |
| T3 | 60.2 m² | 14e | 378 600 € | Terrasse 23.1 m² | |
| T3 | 60.2 m² | 15e | 379 600 € | Terrasse 23.1 m² | |
| T4 | 77.6 m² | 2e | 407 700 € | Terrasse 15 m² | |
| T4 | 74.3 m² | 5e | 408 800 € | Terrasse 8.6 m² | |
| T4 | 74.2 m² | 9e | 418 100 € | Terrasse 14.1 m² | |
| T4 | 74.5 m² | 13e | 421 200 € | Terrasse 14.2 m² | |
| T4 | 74.5 m² | 14e | 424 400 € | Terrasse 14.2 m² | |
| T4 | 74.3 m² | 11e | 425 400 € | Terrasse 14.1 m² | |
| T4 | 76.7 m² | 8e | 426 400 € | Terrasse 23.1 m² | |
| T4 | 74.3 m² | 12e | 427 500 € | Terrasse 14.1 m² | |
| T4 | 74.5 m² | 15e | 427 500 € | Terrasse 14.2 m² | |
| T4 | 76.7 m² | 9e | 429 600 € | Terrasse 23.1 m² | |
| T4 | 76.9 m² | 10e | 433 700 € | Terrasse 23.1 m² | |
| T4 | 74.3 m² | 14e | 433 700 € | Terrasse 14.1 m² | |
| T4 | 76.9 m² | 11e | 436 800 € | Terrasse 23.1 m² | |
| T4 | 76.9 m² | 13e | 441 000 € | Terrasse 23.1 m² | |
| T4 | 76.9 m² | 14e | 443 100 € | Terrasse 23.1 m² | |
| T4 | 76.9 m² | 15e | 447 200 € | Terrasse 23.1 m² | |
| T5 | 102.13 m² | - | 540 800 € | Terrasse 55.77 m² |
Terrasse 9.4 m²
Terrasse 12.4 m²
Terrasse 5.9 m²
Terrasse 12.4 m²
Terrasse 5.9 m²
Terrasse 11.9 m²
Terrasse 5.9 m²
Terrasse 7.7 m²
Terrasse 5.9 m²
Terrasse 12.4 m²
Terrasse 7.7 m²
Terrasse 5.9 m²
Terrasse 7.7 m²
Terrasse 7.7 m²
Terrasse 6.4 m²
Terrasse 7.8 m²
Terrasse 6.4 m²
Terrasse 9.4 m²
Terrasse 17.1 m²
Terrasse 9.4 m²
Terrasse 17.1 m²
Terrasse 9.4 m²
Terrasse 11.9 m²
Terrasse 6.4 m²
Terrasse 9.4 m²
Terrasse 12.9 m²
Terrasse 12.9 m²
Terrasse 12.9 m²
Terrasse 12.8 m²
Terrasse 29.9 m²
Terrasse 29.9 m²
Terrasse 29.9 m²
Terrasse 29.9 m²
Terrasse 23.1 m²
Terrasse 23.1 m²
Terrasse 23.1 m²
Terrasse 23.1 m²
Terrasse 23.1 m²
Terrasse 15 m²
Terrasse 8.6 m²
Terrasse 14.1 m²
Terrasse 14.2 m²
Terrasse 14.2 m²
Terrasse 14.1 m²
Terrasse 23.1 m²
Terrasse 14.1 m²
Terrasse 14.2 m²
Terrasse 23.1 m²
Terrasse 23.1 m²
Terrasse 14.1 m²
Terrasse 23.1 m²
Terrasse 23.1 m²
Terrasse 23.1 m²
Terrasse 23.1 m²
Terrasse 55.77 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 418 €
/mois
Loyer estime
1 298 €
/mois
Effort mensuel
120 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 13 260 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 228 €/an (TMI 30%)
Soit 20 052 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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