Amberieu-en-Bugey — Située à Ambérieu-en-Bugey, cette résidence s’inscrit dans un environnement résidentiel calme et pré...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
737 €/mois
Economie impot/an
1 582 €
Effort mensuel
270 €/mois
Caractéristiques
Située à Ambérieu-en-Bugey, cette résidence s’inscrit dans un environnement résidentiel calme et préservé, à proximité immédiate du centre-ville. L’ensemble propose un cadre de vie privilégié, au cœur d’une nature généreuse, offrant ainsi un équilibre parfait entre sérénité et praticité au quotidien. La résidence se compose de 68 appartements, allant du 2 au 4 pièces. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin, permettant de profiter pleinement des espaces verts environnants. Les appartements sont conçus pour garantir une belle luminosité naturelle grâce à une orientation soigneusement étudiée. Les plans fonctionnels s’adaptent à tous les modes de vie et les prestations intérieures assurent confort et modernité. L’emplacement est particulièrement attractif : à proximité de sentiers boisés et d’espaces naturels, les résidents peuvent profiter d’un environnement apaisant, tout en restant proches des commodités essentielles. Ce cadre convient aussi bien aux familles en quête de tranquillité, qu’aux personnes actives souhaitant allier qualité de vie et accessibilité. Ambérieu-en-Bugey, commune dynamique du département de l’Ain, bénéficie d’une situation géographique stratégique. La ville se trouve à moins d’une heure de Lyon et de Bourg-en-Bresse, facilement accessible grâce à la gare SNCF (liaisons TER vers Lyon Part-Dieu en 35 minutes) et aux axes autoroutiers A42 et A40. L’offre locale regroupe commerces, services, infrastructures scolaires et équipements sportifs. Le centre-ville animé, les marchés réguliers et la vie associative participent à l’attractivité de la commune. Au sein d’un environnement naturel remarquable, cette résidence offre une adresse idéale, alliant confort contemporain, qualité de vie et proximité des grands pôles urbains, tout en conservant une atmosphère paisible et verdoyante.
Prix
188 300 € - 374 800 €
Surfaces
De 43.73 à 89.12 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
mars 2028
Lots disponibles
33 / 34 lots
Prix moyen/m²
3 933 €
Lots disponibles34 lots
34 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 44.07 m² | 1er | 188 300 € | Terrasse 6 m², Parking | |
| T2 | 44.13 m² | 2e | 191 600 € | Terrasse 8 m² | |
| T2 | 43.73 m² | 2e | 192 600 € | Terrasse 6 m² | |
| T2 | 43.73 m² | 2e | 192 600 € | Terrasse 6 m² | |
| T2 | 44.07 m² | 2e | 194 800 € | Terrasse 6 m² | |
| T2 | 45.08 m² | - | 198 300 € | Terrasse 6 m² | |
| T2 | 45.08 m² | - | 199 500 € | Terrasse 6 m² | |
| T3 | 62.74 m² | 1er | 229 600 € | Terrasse 8 m², Parking | |
| T3 | 63.02 m² | 1er | 246 200 € | Terrasse 8 m² | |
| T3 | 62.73 m² | 1er | 247 300 € | Terrasse 8 m² | |
| T3 | 63.27 m² | 1er | 247 300 € | Terrasse 8 m² | |
| T3 | 63.27 m² | 2e | 251 600 € | Terrasse 8 m² | |
| T3 | 63.02 m² | 2e | 251 600 € | Terrasse 8 m² | |
| T3 | 63.86 m² | 1er | 254 800 € | Terrasse 8 m² | |
| T3 | 63.86 m² | 2e | 260 100 € | Terrasse 8 m² | |
| T3 | 64.94 m² | 2e | 264 400 € | Terrasse 8 m² | |
| T3 | 65 m² | 2e | 264 400 € | Terrasse 8 m² | |
| T3 | 68.06 m² | 2e | 268 700 € | Terrasse 8 m² | |
| T3 | 68.06 m² | 2e | 268 700 € | Terrasse 8 m² | |
| T4 | 82.99 m² | 1er | 269 800 € | Terrasse 10 m² | |
| T3 | 62.16 m² | 3e | 282 700 € | Terrasse 78.61 m² | |
| T3 | 64.45 m² | 3e | 285 900 € | Terrasse 88.62 m² | |
| T4 | 79.18 m² | 1er | 288 500 € | Terrasse 12 m² | |
| T4 | 82.17 m² | 1er | 288 500 € | Terrasse 12 m² | |
| T4 | 82.99 m² | 2e | 290 600 € | Terrasse 10 m² | |
| T4 | 81.34 m² | 2e | 291 600 € | Terrasse 12 m² | |
| T4 | 81.34 m² | 1er | 292 700 € | Terrasse 10 m², Parking | |
| T4 | 82.17 m² | 2e | 294 800 € | Terrasse 12 m² | |
| T4 | 83.5 m² | 1er | 297 900 € | Terrasse 10.4 m² | |
| T4 | 83.5 m² | 2e | 317 600 € | Terrasse 10.4 m² | |
| T4 | 83.65 m² | 1er | 324 900 € | Terrasse 10 m² | |
| T4 | 83.6 m² | 1er | 326 000 € | Terrasse 10 m² | |
| T4 | 83.78 m² | 3e | 358 200 € | Terrasse 93.78 m² | |
| T4 | 89.12 m² | 3e | 374 800 € | Terrasse 82.49 m² |
Terrasse 6 m², Parking
Terrasse 8 m²
Terrasse 6 m²
Terrasse 6 m²
Terrasse 6 m²
Terrasse 6 m²
Terrasse 6 m²
Terrasse 8 m², Parking
Terrasse 8 m²
Terrasse 8 m²
Terrasse 8 m²
Terrasse 8 m²
Terrasse 8 m²
Terrasse 8 m²
Terrasse 8 m²
Terrasse 8 m²
Terrasse 8 m²
Terrasse 8 m²
Terrasse 8 m²
Terrasse 10 m²
Terrasse 78.61 m²
Terrasse 88.62 m²
Terrasse 12 m²
Terrasse 12 m²
Terrasse 10 m²
Terrasse 12 m²
Terrasse 10 m², Parking
Terrasse 12 m²
Terrasse 10.4 m²
Terrasse 10.4 m²
Terrasse 10 m²
Terrasse 10 m²
Terrasse 93.78 m²
Terrasse 82.49 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 007 €
/mois
Loyer estime
737 €
/mois
Effort mensuel
270 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 9 415 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 582 €/an (TMI 30%)
Soit 14 238 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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