Tassin-la-Demi-Lune — À Tassin-la-Demi-Lune, une nouvelle résidence propose une sélection d'appartements du deux au quatre...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
875 €/mois
Economie impot/an
2 271 €
Effort mensuel
571 €/mois
Caractéristiques
À Tassin-la-Demi-Lune, une nouvelle résidence propose une sélection d'appartements du deux au quatre pièces, chacun bénéficiant d’un espace extérieur privatif, tel qu’un balcon, une terrasse ou un jardin. Cet ensemble résidentiel s’inscrit dans un environnement prisé, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires. L’architecture contemporaine se distingue par des lignes élégantes et des finitions de qualité. Les volumes intérieurs, généreusement agencés, assurent confort et luminosité au quotidien. Chaque logement a été conçu pour offrir un cadre de vie agréable, prolongé vers l’extérieur, favorisant ainsi la convivialité et le bien-être. La résidence se situe dans un secteur recherché de l’ouest lyonnais, à quelques minutes du centre de Lyon. La commune de Tassin-la-Demi-Lune séduit par son atmosphère à la fois dynamique et paisible, conjuguant les avantages de la vie urbaine et l’esprit d’un quartier résidentiel. Le quartier Victor Hugo est particulièrement apprécié pour son accessibilité, avec une desserte efficace par la ligne TER, les lignes de bus et un accès rapide aux principaux axes routiers de la métropole. Le secteur propose une offre complète de commerces, de restaurants, d’infrastructures scolaires et de services publics. La place de l’Horloge, centre animé de la ville, regroupe de nombreuses enseignes et participe à la qualité de vie locale. Les espaces verts, parcs et pistes cyclables à proximité enrichissent l’environnement quotidien des résidents. Cette résidence à taille humaine, composée de seulement 27 appartements, offre une opportunité de vivre dans un cadre privilégié, mêlant modernité, confort et tranquillité, au sein d’une adresse réputée de l’ouest lyonnais.
Prix
270 400 € - 574 400 €
Surfaces
De 41.27 à 81.94 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
mars 2028
Lots disponibles
13 / 13 lots
Prix moyen/m²
7 009 €
Lots disponibles13 lots
13 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 41.27 m² | 2e | 270 400 € | Terrasse 6.12 m² | |
| T2 | 42.28 m² | 1er | 292 300 € | Terrasse 6.12 m² | |
| T2 | 41.27 m² | 3e | 296 400 € | Terrasse 6.12 m² | |
| T2 | 42.28 m² | 2e | 298 500 € | Terrasse 6.12 m² | |
| T2 | 42.57 m² | 3e | 320 400 € | Terrasse 9.04 m² | |
| T3 | 60.82 m² | 1er | 402 500 € | Terrasse 7.42 m² | |
| T3 | 59.35 m² | 2e | 424 400 € | Terrasse 6.12 m² | |
| T3 | 60.55 m² | 1er | 429 600 € | Terrasse 7.85 m² | |
| T3 | 60.82 m² | 2e | 431 600 € | Terrasse 7.42 m² | |
| T3 | 59.35 m² | 3e | 432 700 € | Terrasse 6.12 m² | |
| T3 | 62.63 m² | 3e | 454 500 € | Terrasse 13.82 m² | |
| T4 | 81.94 m² | - | 532 500 € | Terrasse 7.64 m² | |
| T4 | 81.08 m² | 4e | 574 400 € | Terrasse 124.06 m² |
Terrasse 6.12 m²
Terrasse 6.12 m²
Terrasse 6.12 m²
Terrasse 6.12 m²
Terrasse 9.04 m²
Terrasse 7.42 m²
Terrasse 6.12 m²
Terrasse 7.85 m²
Terrasse 7.42 m²
Terrasse 6.12 m²
Terrasse 13.82 m²
Terrasse 7.64 m²
Terrasse 124.06 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 446 €
/mois
Loyer estime
875 €
/mois
Effort mensuel
571 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 13 520 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 271 €/an (TMI 30%)
Soit 20 439 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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