Thiverval-Grignon — À une trentaine de kilomètres de Paris, dans la commune de Thiverval-Grignon, un nouveau projet rési...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
729 €/mois
Economie impot/an
1 700 €
Effort mensuel
353 €/mois
Caractéristiques
À une trentaine de kilomètres de Paris, dans la commune de Thiverval-Grignon, un nouveau projet résidentiel vient s’intégrer dans un environnement naturel d’exception au cœur des Yvelines. Ce village, reconnu pour son authenticité et sa qualité de vie, bénéficie d’une situation privilégiée, à proximité d’infrastructures sportives et de loisirs renommées, ainsi que d’établissements d’enseignement supérieur et de recherche. L’emplacement de la résidence permet de rejoindre aisément les principaux pôles d’activité de la région grâce à la proximité des autoroutes A13 et A12, ainsi qu’à la gare RER de Plaisir Grignon. La commune est également desservie par plusieurs lignes de transports facilitant les déplacements vers Versailles, Paris-La Défense et les bassins d’emplois environnants. Au sein d’un cadre verdoyant, la résidence se trouve à quelques minutes en voiture de la gare de Plaisir. Elle profite d’un voisinage immédiat avec un complexe sportif et de loisirs réputé, offrant un accès à diverses installations telles que parcours de golf, piscines, terrains de tennis, espaces de bien-être, restaurant, bar et espaces dédiés aux enfants. Les appartements, du deux au quatre pièces, sont conçus pour offrir confort et luminosité. Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif, qu’il s’agisse d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin pour les rez-de-jardin, permettant de profiter pleinement des vues dégagées sur l’environnement naturel et les espaces verts alentours. Les étages supérieurs bénéficient de terrasses spacieuses avec vue panoramique. La résidence s’adresse à tous ceux qui souhaitent s’établir dans un écrin de verdure, tout en restant connectés aux dynamiques urbaines et professionnelles de l’ouest parisien. Ce cadre de vie, entre nature et proximité des services, offre une opportunité rare de conjuguer sérénité et accessibilité au quotidien.
Prix
202 399 € - 455 600 €
Surfaces
De 36.71 à 93.2 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2028
Lots disponibles
36 / 38 lots
Prix moyen/m²
5 018 €
Lots disponibles38 lots
38 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 41.19 m² | 1er | 202 399 € | Terrasse 5.47 m², Parking | |
| T2 | 36.71 m² | 2e | 211 999 € | Terrasse 9.07 m², Parking | |
| T2 | 38.48 m² | 1er | 216 300 € | Terrasse 4.8 m², Parking | |
| T2 | 42.31 m² | 2e | 219 100 € | Terrasse 6.27 m², Parking | |
| T2 | 37.74 m² | 2e | 220 699 € | Terrasse 6.18 m², Parking | |
| T2 | 41.66 m² | - | 222 300 € | Terrasse 5.28 m², Parking | |
| T2 | 42.35 m² | - | 230 899 € | Terrasse 8.76 m², Parking | |
| T2 | 48.47 m² | 1er | 233 700 € | Terrasse 5.59 m², Parking | |
| T3 | 62.59 m² | - | 284 000 € | Terrasse 5.08 m², Parking | |
| T3 | 61.99 m² | 1er | 290 500 € | Terrasse 6.77 m², Parking | |
| T3 | 64.55 m² | 1er | 291 999 € | Terrasse 9.69 m², Parking | |
| T3 | 57.15 m² | 2e | 292 299 € | Terrasse 11.09 m², Parking | |
| T3 | 64.83 m² | 1er | 296 000 € | Terrasse 9.8 m², Parking | |
| T3 | 63.16 m² | 1er | 297 799 € | Terrasse 3.63 m², Parking | |
| T3 | 64.36 m² | - | 298 399 € | Terrasse 10.91 m², Parking | |
| T3 | 59.59 m² | 1er | 299 600 € | Terrasse 7.45 m², Parking | |
| T3 | 60.76 m² | 1er | 302 600 € | Terrasse 5.93 m², Parking | |
| T3 | 64.39 m² | 1er | 304 500 € | Terrasse 8.86 m², Parking | |
| T3 | 62.7 m² | - | 307 700 € | Terrasse 12.83 m², Parking | |
| T3 | 62.7 m² | - | 308 400 € | Terrasse 6.57 m², Parking | |
| T3 | 63.54 m² | - | 310 700 € | Terrasse 5.55 m², Parking | |
| T3 | 57.46 m² | 2e | 310 899 € | Terrasse 11.59 m², Parking | |
| T3 | 62.6 m² | 1er | 314 300 € | Terrasse 3.24 m², Parking | |
| T3 | 64.2 m² | 2e | 319 899 € | Terrasse 6.86 m², Parking | |
| T3 | 65.76 m² | 2e | 320 799 € | Terrasse 12.41 m², Parking | |
| T3 | 62.58 m² | 2e | 327 999 € | Terrasse 6.43 m², Parking | |
| T3 | 60.96 m² | 2e | 333 900 € | Terrasse 10.25 m², Parking | |
| T3 | 64.35 m² | 2e | 337 299 € | Terrasse 5.21 m², Parking | |
| T3 | 71.37 m² | 2e | 338 900 € | Terrasse 7.14 m², Parking | |
| T3 | 62.54 m² | 2e | 344 600 € | Terrasse 10.23 m², Parking | |
| T3 | 70.04 m² | 1er | 349 800 € | Terrasse 7.23 m², Parking | |
| T3 | 64.2 m² | 2e | 353 400 € | Terrasse 9.57 m², Parking | |
| T3 | 71.97 m² | 1er | 356 499 € | Terrasse 6.01 m², Parking | |
| T3 | 70.1 m² | 2e | 356 700 € | Terrasse 6.04 m², Parking | |
| T3 | 64.73 m² | 2e | 357 799 € | Terrasse 9.55 m², Parking | |
| T4 | 87.2 m² | 3e | 425 799 € | Terrasse 48.77 m², Parking | |
| T4 | 91.97 m² | 1er | 428 300 € | Terrasse 50.79 m², Parking | |
| T4 | 93.2 m² | 1er | 455 600 € | Terrasse 50.41 m², Parking |
Terrasse 5.47 m², Parking
Terrasse 9.07 m², Parking
Terrasse 4.8 m², Parking
Terrasse 6.27 m², Parking
Terrasse 6.18 m², Parking
Terrasse 5.28 m², Parking
Terrasse 8.76 m², Parking
Terrasse 5.59 m², Parking
Terrasse 5.08 m², Parking
Terrasse 6.77 m², Parking
Terrasse 9.69 m², Parking
Terrasse 11.09 m², Parking
Terrasse 9.8 m², Parking
Terrasse 3.63 m², Parking
Terrasse 10.91 m², Parking
Terrasse 7.45 m², Parking
Terrasse 5.93 m², Parking
Terrasse 8.86 m², Parking
Terrasse 12.83 m², Parking
Terrasse 6.57 m², Parking
Terrasse 5.55 m², Parking
Terrasse 11.59 m², Parking
Terrasse 3.24 m², Parking
Terrasse 6.86 m², Parking
Terrasse 12.41 m², Parking
Terrasse 6.43 m², Parking
Terrasse 10.25 m², Parking
Terrasse 5.21 m², Parking
Terrasse 7.14 m², Parking
Terrasse 10.23 m², Parking
Terrasse 7.23 m², Parking
Terrasse 9.57 m², Parking
Terrasse 6.01 m², Parking
Terrasse 6.04 m², Parking
Terrasse 9.55 m², Parking
Terrasse 48.77 m², Parking
Terrasse 50.79 m², Parking
Terrasse 50.41 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 082 €
/mois
Loyer estime
729 €
/mois
Effort mensuel
353 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 10 120 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 700 €/an (TMI 30%)
Soit 15 300 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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Découvrez pourquoi Thiverval-Grignon est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
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