Brétigny sur Orge — À seulement quelques minutes de la Capitale grâce à la proximité de la ligne C du RER, cette commune...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
797 €/mois
Economie impot/an
2 134 €
Effort mensuel
561 €/mois
Caractéristiques
À seulement quelques minutes de la Capitale grâce à la proximité de la ligne C du RER, cette commune propose un cadre de vie pratique et agréable, avec un accès facile à de nombreux équipements du quotidien : gare, mairie, commerces, services, parcs urbains ainsi que des établissements scolaires et sportifs. La nouvelle résidence s’intègre harmonieusement dans son environnement, offrant un large choix d’appartements, du studio au 5 pièces, adaptés à différents styles de vie. Les logements bénéficient d’espaces extérieurs pour certains, et sont conçus pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. En rez-de-chaussée, des commerces facilitent la vie des résidents, tandis que des locaux à vélos et des places de stationnement apportent un confort supplémentaire. Cette réalisation répond ainsi aux besoins de tous, qu’il s’agisse de s’installer durablement ou de constituer un premier patrimoine. L’ensemble architectural s’inscrit dans une dynamique urbaine moderne, à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires à une vie active et épanouie.
Prix
254 000 € - 332 000 €
Surfaces
De 45.1 à 63.44 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2026
Lots disponibles
11 / 11 lots
Prix moyen/m²
4 840 €
Lots disponibles11 lots
11 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 45.1 m² | 5e | 254 000 € | - | |
| T2 | 45.1 m² | 4e | 256 000 € | - | |
| T3 | 58.6 m² | 1er | 266 000 € | Exposition O | |
| T3 | 62.3 m² | 2e | 283 000 € | Exposition NO | |
| T3 | 63.43 m² | 1er | 284 000 € | Exposition S | |
| T3 | 62.2 m² | - | 288 000 € | Exposition S | |
| T3 | 62.3 m² | 2e | 289 000 € | Exposition S | |
| T3 | 63.44 m² | 2e | 292 000 € | Exposition S | |
| T3 | 62.3 m² | 4e | 297 000 € | Exposition NO | |
| T3 | 62.3 m² | 3e | 302 000 € | Exposition S | |
| T3 | 62.29 m² | 5e | 332 000 € | - |
Exposition O
Exposition NO
Exposition S
Exposition S
Exposition S
Exposition S
Exposition NO
Exposition S
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 358 €
/mois
Loyer estime
797 €
/mois
Effort mensuel
561 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 12 700 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 134 €/an (TMI 30%)
Soit 19 206 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Brétigny sur Orge
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