Meythet — Située dans un cadre privilégié, cette résidence propose une sélection d'appartements allant du stud...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 101 €/mois
Economie impot/an
2 100 €
Effort mensuel
235 €/mois
Caractéristiques
Située dans un cadre privilégié, cette résidence propose une sélection d'appartements allant du studio au cinq pièces. Chaque logement a été conçu pour offrir des volumes généreux, avec des espaces traversants ou bénéficiant d'une double orientation, permettant ainsi de profiter pleinement d'une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Les séjours s’ouvrent sur de spacieuses loggias ou de vastes terrasses à ciel ouvert, véritables prolongements de l’espace intérieur. Ces espaces extérieurs offrent une vue dégagée sur les sommets environnants et invitent à savourer chaque instant dans un environnement apaisant et lumineux.
Prix
249 999 € - 956 000 €
Surfaces
De 35.07 à 135.86 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
septembre 2026
Lots disponibles
9 / 12 lots
Prix moyen/m²
6 261 €
Lots disponibles12 lots
12 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 35.07 m² | 4e | 249 999 € | Terrasse 3.77 m² | |
| T3 | 67.57 m² | 1er | 355 000 € | Terrasse 7.53 m², Parking | |
| T3 | 67.71 m² | 1er | 374 999 € | Terrasse 22.98 m², Parking | |
| T3 | 74.36 m² | 1er | 399 000 € | Exposition S/O/N, Terrasse 16.19 m², Parking | |
| T3 | 67.57 m² | 3e | 414 000 € | Terrasse 7.47 m², Parking | |
| T3 | 67.57 m² | 4e | 424 999 € | Terrasse 7.45 m², Parking | |
| T3 | 74.36 m² | 2e | 433 999 € | Exposition S/O/N, Terrasse 17.17 m², Parking | |
| T3 | 74.01 m² | 4e | 451 000 € | Exposition S/O/N, Terrasse 16.58 m², Parking | |
| T3 | 59.77 m² | 5e | 451 000 € | Terrasse 14.79 m², Parking | |
| T3 | 72.45 m² | 3e | 479 999 € | Terrasse 22.03 m², Parking | |
| T4 | 79.91 m² | 1er | 495 999 € | Terrasse 30.74 m², Parking | |
| T5 | 135.86 m² | 5e | 956 000 € | Exposition S/E/O, Terrasse 110.6 m², Parking |
Terrasse 3.77 m²
Terrasse 7.53 m², Parking
Terrasse 22.98 m², Parking
Exposition S/O/N, Terrasse 16.19 m², Parking
Terrasse 7.47 m², Parking
Terrasse 7.45 m², Parking
Exposition S/O/N, Terrasse 17.17 m², Parking
Exposition S/O/N, Terrasse 16.58 m², Parking
Terrasse 14.79 m², Parking
Terrasse 22.03 m², Parking
Terrasse 30.74 m², Parking
Exposition S/E/O, Terrasse 110.6 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 336 €
/mois
Loyer estime
1 101 €
/mois
Effort mensuel
235 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 12 500 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 100 €/an (TMI 30%)
Soit 18 900 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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