Rillieux la Pape — Cette résidence intimiste propose une sélection de 16 appartements, déclinés du deux au cinq pièces....
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
824 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
873 €/mois
Caractéristiques
Cette résidence intimiste propose une sélection de 16 appartements, déclinés du deux au cinq pièces. Chaque logement a été conçu pour s’adapter aux modes de vie contemporains, avec une cuisine ouverte sur un séjour spacieux, véritable cœur de l’habitation. Les espaces de vie se prolongent vers l’extérieur grâce à la présence de loggias, de vastes terrasses ou de jardins privatifs, offrant ainsi des espaces supplémentaires propices à la détente et aux moments partagés en plein air.
Prix
317 345 € - 361 137 €
Surfaces
De 68.28 à 85.04 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
avril 2026
Lots disponibles
6 / 6 lots
Prix moyen/m²
4 705 €
Lots disponibles6 lots
6 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 68.95 m² | 2e | 317 345 € | Terrasse 11.89 m², Parking | |
| T3 | 68.61 m² | 3e | 325 308 € | Terrasse 16.81 m², Parking | |
| T3 | 68.28 m² | 4e | 328 720 € | Terrasse 69.29 m² | |
| T3 | 68.95 m² | 3e | 334 976 € | Terrasse 11.89 m², Parking | |
| T3 | 68.61 m² | 2e | 348 336 € | Terrasse 16.81 m², Parking | |
| T4 | 85.04 m² | 1er | 361 137 € | Terrasse 12.54 m², Parking |
Terrasse 11.89 m², Parking
Terrasse 16.81 m², Parking
Terrasse 69.29 m²
Terrasse 11.89 m², Parking
Terrasse 16.81 m², Parking
Terrasse 12.54 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 697 €
/mois
Loyer estime
824 €
/mois
Effort mensuel
873 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 15 868 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Rillieux la Pape
Découvrez pourquoi Rillieux la Pape est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
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