Sergy — Située au cœur de Sergy, à proximité immédiate de la mairie, cette résidence s’intègre harmonieuseme...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 111 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
728 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur de Sergy, à proximité immédiate de la mairie, cette résidence s’intègre harmonieusement dans l’esprit village caractéristique de la commune. L’architecture a été pensée pour refléter l’atmosphère chaleureuse et authentique du village, tout en intégrant des principes de conception bioclimatique favorisant le bien-être au quotidien. L’ensemble forme un cadre de vie convivial et durable, où les espaces paysagers sont soigneusement aménagés pour offrir des moments de détente et de découverte. Les résidents apprécieront les circulations douces qui traversent les différents bâtiments et mènent à de charmants jardins, ainsi qu’à des points de vue offrant des panoramas remarquables sur les montagnes environnantes. Ce projet invite à profiter pleinement d’un environnement naturel préservé et d’une ambiance paisible, tout en bénéficiant d’un cadre de vie privilégié au sein de Sergy.
Prix
344 000 € - 662 000 €
Surfaces
De 42.35 à 130.25 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
mars 2027
Lots disponibles
10 / 11 lots
Prix moyen/m²
6 002 €
Lots disponibles11 lots
11 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 42.35 m² | - | 344 000 € | Parking | |
| T3 | 61 m² | - | 459 000 € | Parking | |
| T3 | 69.2 m² | 1er | 478 000 € | Exposition N/ES/E, Terrasse 10.75 m², Parking | |
| T3 | 69.2 m² | 2e | 482 000 € | Exposition N/ES/E, Terrasse 10.75 m², Parking | |
| T3 | 78.3 m² | 2e | 518 000 € | Exposition S/O, Terrasse 8.45 m², Parking | |
| T4 | 96.65 m² | 1er | 524 000 € | Exposition SE/SO, Terrasse 13.9 m², Parking | |
| T4 | 102.65 m² | 1er | 570 000 € | Exposition E/O, Terrasse 11.75 m², Parking | |
| T4 | 101.8 m² | 1er | 584 000 € | Exposition E/O, Terrasse 15.15 m², Parking | |
| T5 | 111.45 m² | 1er | 591 000 € | Exposition E/O, Terrasse 13.2 m², Parking | |
| T5 | 111.8 m² | 2e | 638 000 € | Exposition S/ES/O, Terrasse 15.4 m², Parking | |
| T5 | 130.25 m² | 2e | 662 000 € | Exposition O, Terrasse 13.4 m², Parking |
Parking
Parking
Exposition N/ES/E, Terrasse 10.75 m², Parking
Exposition N/ES/E, Terrasse 10.75 m², Parking
Exposition S/O, Terrasse 8.45 m², Parking
Exposition SE/SO, Terrasse 13.9 m², Parking
Exposition E/O, Terrasse 11.75 m², Parking
Exposition E/O, Terrasse 15.15 m², Parking
Exposition E/O, Terrasse 13.2 m², Parking
Exposition S/ES/O, Terrasse 15.4 m², Parking
Exposition O, Terrasse 13.4 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 839 €
/mois
Loyer estime
1 111 €
/mois
Effort mensuel
728 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 17 200 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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