Vaulx en Velin — Située au cœur d’un village dynamique, cette résidence contemporaine propose 52 appartements, allant...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
896 €/mois
Economie impot/an
2 150 €
Effort mensuel
472 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur d’un village dynamique, cette résidence contemporaine propose 52 appartements, allant du deux pièces au cinq pièces en duplex, offrant des séjours cathédrale ou en simplex. Les logements bénéficient de vastes terrasses, de grands balcons, et, pour certains, de jardins privatifs. L’ensemble s’organise autour d’un espace central verdoyant, généreusement arboré, conçu pour favoriser la détente et la convivialité. Une cabane, dédiée à l’observation de la faune ornithologique, est mise à disposition de tous les résidents, invitant à la découverte de la nature en milieu urbain. En rez-de-chaussée, la résidence intègre divers services facilitant le quotidien : crèche, locaux pour vélos, commerces et écoles à proximité immédiate. L’architecture moderne, caractérisée par une silhouette élancée, des ouvertures multiples et des matériaux de qualité tels que la brique apparente et le bardage bois, crée une atmosphère élégante et chaleureuse. Le jardin central, composé d’essences variées, offre un cadre apaisant et évolutif au fil des saisons, favorisant le bien-être et la qualité de vie des résidents.
Prix
255 924 € - 415 165 €
Surfaces
De 60.3 à 111.6 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
juin 2027
Lots disponibles
17 / 17 lots
Prix moyen/m²
4 050 €
Lots disponibles17 lots
17 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 66.3 m² | 1er | 255 924 € | Exposition E, Terrasse 7.1 m² | |
| T3 | 60.3 m² | 1er | 261 611 € | Exposition E/S, Terrasse 5.4 m², Parking | |
| T3 | 60.6 m² | 4e | 284 360 € | Exposition O/N, Terrasse 9.2 m², Parking | |
| T3 | 60.7 m² | 2e | 284 360 € | Exposition E/S, Terrasse 6.2 m², Parking | |
| T3 | 60.7 m² | 3e | 288 909 € | Exposition E/S, Terrasse 6.7 m², Parking | |
| T3 | 66.2 m² | 3e | 290 047 € | Exposition E, Terrasse 7.1 m², Parking | |
| T3 | 68 m² | 3e | 300 284 € | Exposition E, Terrasse 6.3 m², Parking | |
| T3 | 66.4 m² | 5e | 307 109 € | Exposition E, Terrasse 7.1 m², Parking | |
| T4 | 82.5 m² | 4e | 324 170 € | Exposition N/S, Terrasse 12.9 m², Parking | |
| T4 | 80.3 m² | 4e | 329 857 € | Exposition S/O, Terrasse 10.1 m², Parking | |
| T4 | 89.3 m² | 4e | 335 545 € | Exposition S/N, Terrasse 8.2 m², Parking | |
| T4 | 82.4 m² | 4e | 337 819 € | Exposition S/N, Terrasse 12.9 m², Parking | |
| T5 | 91.9 m² | 4e | 353 744 € | Exposition S/N, Terrasse 8.2 m², Parking | |
| T5 | 107.3 m² | 4e | 383 317 € | Exposition S/N/O, Terrasse 13.7 m², Parking | |
| T5 | 108.8 m² | 6e | 398 104 € | Exposition E/O/S, Terrasse 31.4 m², Parking | |
| T5 | 111.6 m² | 4e | 400 379 € | Exposition E/S/N, Terrasse 35.3 m², Parking | |
| T5 | 107.1 m² | 6e | 415 165 € | Exposition E/S/O, Terrasse 66.8 m², Parking |
Exposition E, Terrasse 7.1 m²
Exposition E/S, Terrasse 5.4 m², Parking
Exposition O/N, Terrasse 9.2 m², Parking
Exposition E/S, Terrasse 6.2 m², Parking
Exposition E/S, Terrasse 6.7 m², Parking
Exposition E, Terrasse 7.1 m², Parking
Exposition E, Terrasse 6.3 m², Parking
Exposition E, Terrasse 7.1 m², Parking
Exposition N/S, Terrasse 12.9 m², Parking
Exposition S/O, Terrasse 10.1 m², Parking
Exposition S/N, Terrasse 8.2 m², Parking
Exposition S/N, Terrasse 12.9 m², Parking
Exposition S/N, Terrasse 8.2 m², Parking
Exposition S/N/O, Terrasse 13.7 m², Parking
Exposition E/O/S, Terrasse 31.4 m², Parking
Exposition E/S/N, Terrasse 35.3 m², Parking
Exposition E/S/O, Terrasse 66.8 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 368 €
/mois
Loyer estime
896 €
/mois
Effort mensuel
472 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 12 796 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 150 €/an (TMI 30%)
Soit 19 350 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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