Roanne — Découvrez une résidence au style contemporain affirmé, proposant un choix d’appartements spacieux ai...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
682 €/mois
Economie impot/an
1 562 €
Effort mensuel
312 €/mois
Caractéristiques
Découvrez une résidence au style contemporain affirmé, proposant un choix d’appartements spacieux ainsi que des lofts en duplex. Chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de la lumière naturelle, créant ainsi des intérieurs lumineux et agréables à vivre. L’architecture se distingue par des toitures végétalisées et de généreux espaces extérieurs, offrant de superbes vues sur des aménagements paysagers soigneusement conçus. Au fil des saisons, la résidence se pare de couleurs variées, invitant à apprécier un cadre de vie serein et harmonieux, en parfaite continuité avec l’esprit d’un quartier paisible et verdoyant.
Prix
185 999 € - 305 971 €
Surfaces
De 48.6 à 95.2 m²
Zone fiscale
Zone B2
Livraison
mars 2025
Lots disponibles
10 / 10 lots
Prix moyen/m²
3 392 €
Lots disponibles10 lots
10 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 48.6 m² | 3e | 185 999 € | Exposition N/O, Terrasse 10.7 m², Parking | |
| T2 | 52.1 m² | 4e | 196 000 € | Terrasse 14.9 m², Parking | |
| T2 | 51.4 m² | 4e | 196 000 € | Terrasse 13.6 m², Parking | |
| T3 | 71.6 m² | 2e | 221 999 € | Terrasse 13.65 m², Parking | |
| T3 | 71.6 m² | 3e | 226 000 € | Terrasse 11.15 m², Parking | |
| T3 | 71.7 m² | 3e | 241 000 € | Exposition S/E, Terrasse 10.15 m², Parking | |
| T4 | 95.2 m² | 1er | 252 999 € | Exposition E/O, Parking | |
| T4 | 82.7 m² | 4e | 301 422 € | Exposition O/N, Terrasse 10.2 m², Parking | |
| T4 | 82.8 m² | 5e | 305 971 € | Exposition O/N, Terrasse 10.2 m², Parking | |
| T4 | 89.6 m² | 5e | 305 971 € | Exposition E/S, Terrasse 8.4 m², Parking |
Exposition N/O, Terrasse 10.7 m², Parking
Terrasse 14.9 m², Parking
Terrasse 13.6 m², Parking
Terrasse 13.65 m², Parking
Terrasse 11.15 m², Parking
Exposition S/E, Terrasse 10.15 m², Parking
Exposition E/O, Parking
Exposition O/N, Terrasse 10.2 m², Parking
Exposition O/N, Terrasse 10.2 m², Parking
Exposition E/S, Terrasse 8.4 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
994 €
/mois
Loyer estime
682 €
/mois
Effort mensuel
312 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B2
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 9 300 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 562 €/an (TMI 30%)
Soit 14 058 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Roanne
Découvrez pourquoi Roanne est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
Voir la page Roanne