Meyzieu — Située le long du canal de Jonage, la commune de Meyzieu attire ceux qui recherchent un cadre de vie...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 121 €/mois
Economie impot/an
2 293 €
Effort mensuel
338 €/mois
Caractéristiques
Située le long du canal de Jonage, la commune de Meyzieu attire ceux qui recherchent un cadre de vie verdoyant, convivial et serein. Cette nouvelle résidence propose une sélection d’appartements, du studio au cinq pièces, conçus dans une architecture contemporaine aux lignes épurées. Les toitures à deux pans évoquent l’atmosphère d’un petit village au cœur de la ville, offrant ainsi un équilibre harmonieux entre modernité et tradition. Meyzieu bénéficie d’un environnement privilégié, entre le plan d’eau du Grand Large, apprécié pour les activités nautiques et la pêche, et la zone industrielle de Meyzieu-Jonage, qui contribue au dynamisme économique local. La ville se distingue également par la richesse de sa vie locale, animée tout au long de l’année par des événements fédérateurs et des marchés en plein air, où habitants et visiteurs profitent de produits locaux dans une ambiance chaleureuse. Idéalement intégrée dans ce cadre dynamique et naturel, la résidence offre une qualité de vie agréable, répondant aux attentes des citadins en quête de confort et de bien-être au quotidien.
Prix
272 985 € - 392 417 €
Surfaces
De 63.69 à 109.85 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
juin 2027
Lots disponibles
5 / 5 lots
Prix moyen/m²
4 097 €
Lots disponibles5 lots
5 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 63.69 m² | 3e | 272 985 € | Terrasse 7.36 m² | |
| T3 | 64.89 m² | 3e | 301 421 € | Terrasse 11.6 m² | |
| T4 | 88.71 m² | 2e | 362 843 € | Terrasse 20.16 m² | |
| T4 | 88.71 m² | 3e | 374 218 € | Terrasse 20.16 m² | |
| T5 | 109.85 m² | 5e | 392 417 € | Terrasse 35.49 m² |
Terrasse 7.36 m²
Terrasse 11.6 m²
Terrasse 20.16 m²
Terrasse 20.16 m²
Terrasse 35.49 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 459 €
/mois
Loyer estime
1 121 €
/mois
Effort mensuel
338 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 13 649 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 293 €/an (TMI 30%)
Soit 20 637 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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