Rillieux-la-Pape — Du studio au cinq pièces, cette nouvelle réalisation propose une large gamme d’appartements adaptés ...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
658 €/mois
Economie impot/an
1 385 €
Effort mensuel
224 €/mois
Caractéristiques
Du studio au cinq pièces, cette nouvelle réalisation propose une large gamme d’appartements adaptés à tous les modes de vie. Les deux tours à l’architecture élancée se distinguent par leurs loggias d’angle aux lignes arrondies, s’intégrant harmonieusement dans leur environnement. Chaque logement bénéficie d’une double orientation, garantissant des espaces de vie lumineux et des perspectives variées tout au long de la journée. Les intérieurs s’ouvrent sur de généreuses loggias, agrémentées de lamelles en bois pour une atmosphère chaleureuse et conviviale. Ces espaces extérieurs privatifs, véritables prolongements du séjour, offrent un cadre idéal pour installer du mobilier et profiter d’un espace supplémentaire en toute intimité. La résidence s’accompagne d’aménagements paysagers soigneusement conçus. En son cœur, une vaste terrasse en bois forme un lieu de rencontre convivial, bordé d’un terrain de pétanque, de bacs de plantes aromatiques et d’aires de jeux pour enfants, invitant à la détente et au partage dans un cadre verdoyant et accessible à tous.
Prix
164 928 € - 301 421 €
Surfaces
De 34.24 à 78.28 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
18 / 18 lots
Prix moyen/m²
3 893 €
Lots disponibles18 lots
18 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 34.39 m² | 4e | 164 928 € | Terrasse 7.12 m² | |
| T1 | 34.24 m² | 3e | 174 028 € | Terrasse 7.12 m² | |
| T2 | 43.48 m² | 5e | 221 800 € | Terrasse 11.38 m² | |
| T3 | 63.06 m² | 4e | 227 488 € | Terrasse 11.42 m² | |
| T3 | 63.06 m² | 5e | 233 175 € | Terrasse 11.42 m² | |
| T3 | 63.47 m² | 6e | 235 450 € | Terrasse 11.42 m² | |
| T3 | 66.55 m² | 3e | 237 975 € | Terrasse 11.42 m² | |
| T3 | 63.47 m² | 7e | 238 862 € | Terrasse 11.42 m² | |
| T3 | 63.48 m² | 8e | 244 549 € | Terrasse 11.41 m² | |
| T3 | 66.28 m² | 5e | 244 549 € | Terrasse 11.42 m² | |
| T3 | 66.55 m² | 6e | 246 824 € | Terrasse 11.42 m² | |
| T3 | 63.47 m² | 9e | 246 824 € | Terrasse 11.41 m² | |
| T3 | 66.55 m² | 7e | 250 236 € | Terrasse 11.42 m² | |
| T3 | 66.56 m² | 8e | 252 511 € | Terrasse 11.41 m² | |
| T3 | 66.56 m² | 9e | 255 924 € | Terrasse 11.41 m² | |
| T3 | 65.34 m² | 8e | 255 924 € | Terrasse 11.41 m² | |
| T4 | 78.28 m² | 7e | 299 146 € | Terrasse 11.42 m² | |
| T5 | 77.9 m² | 9e | 301 421 € | Terrasse 11.38 m² |
Terrasse 7.12 m²
Terrasse 7.12 m²
Terrasse 11.38 m²
Terrasse 11.42 m²
Terrasse 11.42 m²
Terrasse 11.42 m²
Terrasse 11.42 m²
Terrasse 11.42 m²
Terrasse 11.41 m²
Terrasse 11.42 m²
Terrasse 11.42 m²
Terrasse 11.41 m²
Terrasse 11.42 m²
Terrasse 11.41 m²
Terrasse 11.41 m²
Terrasse 11.41 m²
Terrasse 11.42 m²
Terrasse 11.38 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
882 €
/mois
Loyer estime
658 €
/mois
Effort mensuel
224 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 8 246 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 385 €/an (TMI 30%)
Soit 12 465 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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