Vénissieux — Située dans un environnement convivial, cette résidence propose une large sélection d’appartements e...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
698 €/mois
Economie impot/an
1 481 €
Effort mensuel
245 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement convivial, cette résidence propose une large sélection d’appartements et de duplex, allant du studio au spacieux quatre pièces. Chaque logement a été pensé pour offrir un cadre de vie confortable, adapté à tous les styles de vie. La plupart des appartements bénéficient d’une belle luminosité grâce à leur conception traversante ou bi-orientée. Ils disposent également d’un espace extérieur privatif, qu’il s’agisse d’un balcon, d’une loggia ou d’une terrasse en plein ciel, offrant ainsi un prolongement agréable de l’espace intérieur. Ces espaces extérieurs constituent un véritable lieu de détente, idéal pour profiter de moments privilégiés en toute convivialité.
Prix
176 303 € - 337 819 €
Surfaces
De 33.34 à 87.67 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
mars 2028
Lots disponibles
27 / 29 lots
Prix moyen/m²
4 371 €
Lots disponibles29 lots
29 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 33.34 m² | 4e | 176 303 € | Terrasse 5.87 m² | |
| T2 | 39.12 m² | - | 192 227 € | Terrasse 4.22 m², Parking | |
| T2 | 42.63 m² | 2e | 203 601 € | Terrasse 4.24 m² | |
| T2 | 46.28 m² | - | 204 739 € | Terrasse 8.7 m² | |
| T2 | 47.24 m² | - | 210 426 € | Terrasse 9.82 m² | |
| T2 | 42.63 m² | 4e | 210 426 € | Terrasse 4.25 m² | |
| T2 | 42.64 m² | 4e | 210 426 € | Terrasse 9.43 m² | |
| T2 | 45.22 m² | 3e | 214 976 € | Terrasse 7.07 m² | |
| T2 | 45.22 m² | 4e | 221 800 € | Terrasse 6.31 m² | |
| T2 | 42.63 m² | 5e | 221 800 € | Terrasse 8.46 m² | |
| T2 | 45.22 m² | 5e | 226 350 € | Terrasse 7.07 m² | |
| T2 | 42.63 m² | 6e | 226 350 € | Terrasse 6.31 m² | |
| T2 | 45.22 m² | 6e | 229 763 € | Terrasse 9.36 m² | |
| T2 | 55.65 m² | 6e | 244 549 € | Terrasse 4.25 m² | |
| T3 | 55.65 m² | 7e | 249 099 € | Terrasse 12.7 m² | |
| T3 | 62.59 m² | 4e | 267 298 € | Terrasse 4.22 m² | |
| T3 | 64.17 m² | 4e | 271 848 € | Terrasse 3.9 m² | |
| T3 | 62.59 m² | 6e | 271 848 € | Terrasse 4.22 m² | |
| T3 | 62.43 m² | 3e | 272 985 € | Terrasse 4.22 m², Parking | |
| T3 | 64.16 m² | 6e | 278 672 € | Terrasse 3.9 m² | |
| T3 | 62.59 m² | 7e | 283 222 € | Terrasse 4.22 m² | |
| T3 | 67.9 m² | 7e | 290 047 € | Terrasse 12.7 m² | |
| T4 | 69.34 m² | 7e | 294 597 € | Terrasse 31.52 m² | |
| T2 | 85.74 m² | 1er | 324 170 € | Terrasse 10.04 m² | |
| T4 | 85.83 m² | 2e | 324 170 € | Terrasse 10.37 m² | |
| T4 | 85.91 m² | 3e | 328 720 € | Terrasse 9.28 m² | |
| T4 | 85.91 m² | 4e | 328 720 € | Terrasse 18.65 m² | |
| T4 | 85.56 m² | 1er | 329 857 € | Terrasse 9.28 m², Parking | |
| T4 | 87.67 m² | 3e | 337 819 € | Terrasse 12.57 m² |
Terrasse 5.87 m²
Terrasse 4.22 m², Parking
Terrasse 4.24 m²
Terrasse 8.7 m²
Terrasse 9.82 m²
Terrasse 4.25 m²
Terrasse 9.43 m²
Terrasse 7.07 m²
Terrasse 6.31 m²
Terrasse 8.46 m²
Terrasse 7.07 m²
Terrasse 6.31 m²
Terrasse 9.36 m²
Terrasse 4.25 m²
Terrasse 12.7 m²
Terrasse 4.22 m²
Terrasse 3.9 m²
Terrasse 4.22 m²
Terrasse 4.22 m², Parking
Terrasse 3.9 m²
Terrasse 4.22 m²
Terrasse 12.7 m²
Terrasse 31.52 m²
Terrasse 10.04 m²
Terrasse 10.37 m²
Terrasse 9.28 m²
Terrasse 18.65 m²
Terrasse 9.28 m², Parking
Terrasse 12.57 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
943 €
/mois
Loyer estime
698 €
/mois
Effort mensuel
245 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 8 815 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 481 €/an (TMI 30%)
Soit 13 329 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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