Bourg en Bresse — Située au cœur d’un environnement dynamique, cette nouvelle résidence propose des appartements moder...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
603 €/mois
Economie impot/an
798 €
Effort mensuel
-95 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur d’un environnement dynamique, cette nouvelle résidence propose des appartements modernes, conçus pour répondre aux besoins de tous les profils. La réalisation offre un choix de logements allant du T1 au T2, avec des surfaces comprises entre 23 m² et 41,2 m². Les appartements bénéficient d’une conception soignée, privilégiant la luminosité, l’optimisation des espaces et le confort de vie au quotidien. L’architecture contemporaine de la résidence s’intègre harmonieusement à son environnement. Chaque logement est pensé pour offrir une qualité de construction conforme aux dernières normes en vigueur, garantissant ainsi isolation thermique et acoustique optimales. Certains appartements se distinguent par leur exposition avantageuse, telle qu’une orientation est pour les logements en étage, permettant de profiter d’une belle clarté naturelle. La livraison de la résidence est prévue pour le premier trimestre 2028, offrant ainsi une perspective idéale pour un projet de résidence principale dans un cadre agréable.
Prix
95 000 € - 293 459 €
Surfaces
De 18.5 à 79 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
mars 2028
Lots disponibles
16 / 18 lots
Prix moyen/m²
4 441 €
Lots disponibles18 lots
18 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 18.5 m² | 2e | 95 000 € | Exposition E | |
| T1 | 21.9 m² | 3e | 108 999 € | Exposition E | |
| T1 | 21.1 m² | 1er | 108 999 € | - | |
| T1 | 23 m² | - | 111 000 € | Exposition E | |
| T1 | 21.9 m² | 2e | 112 599 € | Exposition E | |
| T1 | 23 m² | 2e | 113 000 € | Exposition E | |
| T1 | 23 m² | 1er | 114 999 € | Exposition E | |
| T1 | 23 m² | 3e | 115 000 € | Exposition E | |
| T1 | 23 m² | 4e | 117 000 € | Exposition E | |
| T1 | 36.2 m² | 4e | 129 999 € | Exposition E | |
| T2 | 41.2 m² | - | 149 000 € | - | |
| T2 | 42.1 m² | - | 175 165 € | Terrasse 7.8 m², Parking | |
| T3 | 38.3 m² | - | 186 540 € | Exposition E/N, Terrasse 5.8 m², Parking | |
| T2 | 38.7 m² | - | 193 364 € | Exposition N/E, Terrasse 6.3 m², Parking | |
| T2 | 42.9 m² | - | 204 739 € | Exposition S/O, Terrasse 7.3 m², Parking | |
| T2 | 42.1 m² | - | 211 563 € | Exposition S, Terrasse 7.8 m², Parking | |
| T3 | 64.3 m² | - | 227 488 € | Exposition S/E, Terrasse 9.7 m², Parking | |
| T4 | 79 m² | - | 293 459 € | Exposition N/E, Terrasse 10.5 m², Parking |
Exposition E
Exposition E
Exposition E
Exposition E
Exposition E
Exposition E
Exposition E
Exposition E
Exposition E
Terrasse 7.8 m², Parking
Exposition E/N, Terrasse 5.8 m², Parking
Exposition N/E, Terrasse 6.3 m², Parking
Exposition S/O, Terrasse 7.3 m², Parking
Exposition S, Terrasse 7.8 m², Parking
Exposition S/E, Terrasse 9.7 m², Parking
Exposition N/E, Terrasse 10.5 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
508 €
/mois
Loyer estime
603 €
/mois
Effort mensuel
-95 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 4 750 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 798 €/an (TMI 30%)
Soit 7 182 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Bourg en Bresse
Découvrez pourquoi Bourg en Bresse est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
Voir la page Bourg en Bresse