Valbonne — Située au cœur d’un village provençal réputé pour son authenticité, cette résidence bénéficie d’un e...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 047 €/mois
Economie impot/an
2 335 €
Effort mensuel
439 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur d’un village provençal réputé pour son authenticité, cette résidence bénéficie d’un environnement paisible, entre collines verdoyantes et forêts. Le charme du centre ancien, avec ses ruelles médiévales, ses marchés traditionnels et ses terrasses animées, se conjugue à la proximité immédiate de Sophia Antipolis, centre d’innovation majeur de la région. Ce cadre privilégié offre un équilibre idéal entre douceur de vivre et dynamisme, tout en profitant de la beauté naturelle de la Côte d’Azur. La résidence accueille ses habitants dans un cadre pensé pour leur bien-être au quotidien. Les appartements, du studio au quatre pièces duplex, sont conçus pour offrir un maximum de luminosité et s’ouvrent généreusement sur des terrasses ou balcons, invitant à profiter de vues dégagées sur la nature environnante. Les matériaux sélectionnés avec soin, issus en grande partie de fournisseurs locaux, témoignent d’une démarche attentive à la préservation de l’environnement. Parmi les prestations proposées figurent des menuiseries extérieures en aluminium, des volets roulants électriques, ainsi qu’une climatisation réversible dans les séjours pour un confort optimal toute l’année. Un hall d’entrée sécurisé par badge et digicode, des places de stationnement en sous-sol, ainsi qu’un local à vélos complètent les équipements. Tous les appartements disposent d’un espace extérieur privatif, balcon ou terrasse. Les résidents bénéficient également d’une piscine, d’une salle de sport et de vélos électriques en libre-service, favorisant ainsi un mode de vie actif et convivial. La situation géographique de la résidence permet de rejoindre facilement les principaux points d’intérêt locaux : à seulement quelques minutes à pied se trouvent les arrêts de bus et la gare routière, ainsi que des établissements scolaires renommés comme le Centre International de Valbonne. L’accès rapide à l’autoroute et la proximité des gares SNCF, des plages, de Cannes, de Nice et de l’aéroport international facilitent tous les déplacements, que ce soit pour le travail, les études ou les loisirs. Ce projet s’inscrit dans un environnement privilégié, alliant confort moderne, respect de la nature et qualité de vie à quelques pas de toutes les commodités essentielles.
Prix
278 000 € - 391 000 €
Surfaces
De 42 à 61.5 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
décembre 2026
Lots disponibles
21 / 21 lots
Prix moyen/m²
6 334 €
Lots disponibles21 lots
21 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 42 m² | - | 278 000 € | Exposition E | |
| T2 | 43.6 m² | - | 280 000 € | Exposition E | |
| T2 | 42 m² | - | 282 000 € | Exposition E | |
| T2 | 43.6 m² | 1er | 286 000 € | Exposition E | |
| T2 | 43.5 m² | 2e | 292 000 € | Exposition E | |
| T2 | 46.5 m² | - | 297 000 € | Exposition E/N/O | |
| T2 | 47.6 m² | - | 312 000 € | Exposition E/S/O | |
| T3 | 59.5 m² | - | 359 000 € | Exposition E/S/O | |
| T3 | 60.7 m² | - | 365 000 € | Exposition E/N/O | |
| T3 | 59.6 m² | 1er | 366 000 € | Exposition E/N/O | |
| T3 | 59.5 m² | - | 366 000 € | Exposition E/N/O | |
| T3 | 60.7 m² | 1er | 373 000 € | Exposition E/S/O | |
| T3 | 59.6 m² | 2e | 374 000 € | Exposition E/N/O | |
| T3 | 59.5 m² | 1er | 374 000 € | Exposition E/N/O | |
| T3 | 60.7 m² | 1er | 375 000 € | Exposition E/N/O | |
| T3 | 59.5 m² | 2e | 376 000 € | Exposition E/S/O | |
| T3 | 59.6 m² | 2e | 382 000 € | Exposition E/N/O | |
| T3 | 61.5 m² | 2e | 383 000 € | Exposition E/N/O | |
| T3 | 60.7 m² | 3e | 389 000 € | Exposition E/S/O | |
| T3 | 59.5 m² | 3e | 390 000 € | Exposition E/N/O | |
| T3 | 61.5 m² | 3e | 391 000 € | Exposition E/N/O |
Exposition E
Exposition E
Exposition E
Exposition E
Exposition E
Exposition E/N/O
Exposition E/S/O
Exposition E/S/O
Exposition E/N/O
Exposition E/N/O
Exposition E/N/O
Exposition E/S/O
Exposition E/N/O
Exposition E/N/O
Exposition E/N/O
Exposition E/S/O
Exposition E/N/O
Exposition E/N/O
Exposition E/S/O
Exposition E/N/O
Exposition E/N/O
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 486 €
/mois
Loyer estime
1 047 €
/mois
Effort mensuel
439 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 13 900 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 335 €/an (TMI 30%)
Soit 21 015 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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