Valbonne — Situé au cœur d’un village provençal apprécié pour son authenticité et son atmosphère paisible, ce p...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 099 €/mois
Economie impot/an
1 638 €
Effort mensuel
-57 €/mois
Caractéristiques
Situé au cœur d’un village provençal apprécié pour son authenticité et son atmosphère paisible, ce programme bénéficie d’un environnement privilégié entre collines verdoyantes et espaces boisés. La proximité immédiate du centre technologique de Sophia Antipolis confère à ce secteur un équilibre unique entre tradition et modernité. Les marchés locaux, les terrasses ensoleillées et la douceur de vivre caractérisent ce lieu, offrant un cadre agréable pour profiter de la Côte d’Azur dans toute sa splendeur. L’adresse permet de résider à proximité de son lieu d’activité tout en bénéficiant d’un environnement naturel et de l’ensemble des commodités du quotidien. La résidence propose une sélection d’appartements, du studio au 4 pièces en duplex, conçus pour privilégier la luminosité et le confort. Chaque logement s’ouvre sur un balcon ou une terrasse, permettant de profiter de vues dégagées sur la nature environnante. Les matériaux, soigneusement choisis auprès de fournisseurs locaux, participent à la réduction de l’impact environnemental du projet. Les résidents bénéficient d’équipements de qualité : menuiseries extérieures en aluminium, volets roulants électriques, climatisation réversible dans les séjours, hall d’entrée sécurisé par badge et digicode, stationnement en sous-sol, local à vélos, piscine, salle de sport, ainsi qu’un service de vélos électriques en libre accès. La situation géographique facilite les déplacements au quotidien : arrêt de bus accessible à pied en quelques minutes, gare routière et établissements scolaires internationaux à proximité, accès rapide aux principaux axes routiers et à l’autoroute. Les plages, la gare SNCF, Cannes, Nice et l’aéroport international sont aisément accessibles en voiture. Ce programme répond ainsi aux attentes de celles et ceux recherchant un cadre de vie serein, fonctionnel et bien connecté, au cœur d’un environnement naturel préservé.
Prix
195 000 € - 642 000 €
Surfaces
De 29 à 82.5 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
44 / 44 lots
Prix moyen/m²
6 851 €
Lots disponibles44 lots
44 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 29 m² | - | 195 000 € | - | |
| T2 | 42 m² | - | 267 000 € | - | |
| T2 | 42 m² | - | 267 000 € | - | |
| T2 | 42 m² | - | 267 000 € | - | |
| T2 | 43.6 m² | - | 272 000 € | - | |
| T2 | 43.6 m² | - | 272 000 € | - | |
| T2 | 46.5 m² | - | 282 000 € | - | |
| T2 | 42 m² | 1er | 282 000 € | - | |
| T2 | 46.5 m² | - | 282 000 € | - | |
| T2 | 42 m² | 1er | 282 000 € | - | |
| T2 | 42 m² | 1er | 282 000 € | - | |
| T2 | 42 m² | 2e | 292 000 € | - | |
| T2 | 43.6 m² | 1er | 292 000 € | - | |
| T2 | 43.6 m² | 1er | 292 000 € | - | |
| T2 | 43.6 m² | 1er | 297 000 € | - | |
| T2 | 42 m² | 2e | 297 000 € | - | |
| T2 | 46.5 m² | 1er | 297 000 € | - | |
| T2 | 42 m² | 2e | 297 000 € | - | |
| T2 | 43.5 m² | 2e | 302 000 € | - | |
| T2 | 43.5 m² | 2e | 307 000 € | - | |
| T2 | 43.6 m² | 2e | 307 000 € | - | |
| T3 | 59.5 m² | - | 352 000 € | - | |
| T3 | 59.3 m² | - | 352 000 € | - | |
| T3 | 59.3 m² | - | 352 000 € | - | |
| T3 | 59.4 m² | 1er | 372 000 € | - | |
| T3 | 59.3 m² | 1er | 372 000 € | - | |
| T3 | 59.3 m² | 1er | 372 000 € | - | |
| T3 | 59.6 m² | 1er | 377 000 € | - | |
| T3 | 59.5 m² | 1er | 377 000 € | - | |
| T3 | 59.6 m² | 2e | 382 000 € | - | |
| T3 | 59.5 m² | 2e | 392 000 € | - | |
| T3 | 59.4 m² | 2e | 392 000 € | - | |
| T3 | 59.3 m² | 2e | 392 000 € | - | |
| T3 | 59.4 m² | 2e | 392 000 € | - | |
| T3 | 59.4 m² | 2e | 392 000 € | - | |
| T3 | 58.1 m² | 3e | 442 000 € | - | |
| T4 | 68.8 m² | 3e | 517 000 € | - | |
| T4 | 79.5 m² | 3e | 622 000 € | - | |
| T4 | 79.5 m² | 3e | 622 000 € | - | |
| T4 | 81.7 m² | 3e | 637 000 € | - | |
| T7 | 82.2 m² | 3e | 642 000 € | - | |
| T4 | 82.5 m² | 3e | 642 000 € | - | |
| T4 | 82.2 m² | 3e | 642 000 € | - | |
| T4 | 82.5 m² | 3e | 642 000 € | - |
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 042 €
/mois
Loyer estime
1 099 €
/mois
Effort mensuel
-57 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 9 750 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 638 €/an (TMI 30%)
Soit 14 742 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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