Breuillet — Située au sein d’un environnement résidentiel paisible, cette nouvelle réalisation propose une sélec...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
925 €/mois
Economie impot/an
1 357 €
Effort mensuel
-62 €/mois
Caractéristiques
Située au sein d’un environnement résidentiel paisible, cette nouvelle réalisation propose une sélection d’appartements et de maisons conçus pour répondre aux besoins de tous. Parmi les logements disponibles, on trouve notamment des appartements de type T2 d’environ 49 m² avec terrasse, ainsi que des maisons T3 en rez-de-jardin d’environ 66 m². L’architecture privilégie la qualité des matériaux et le confort, offrant des espaces lumineux et bien agencés, dotés de prestations soignées. Les résidents bénéficieront d’un cadre de vie agréable, à proximité des commodités essentielles et des espaces verts, favorisant la tranquillité et le bien-être au quotidien. La livraison des logements est prévue pour le premier trimestre 2026, permettant ainsi de s’installer dans un habitat moderne, adapté aux exigences actuelles en matière d’habitat principal.
Prix
161 500 € - 259 000 €
Surfaces
De 49.01 à 84.26 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
mars 2026
Lots disponibles
2 / 3 lots
Prix moyen/m²
3 185 €
Lots disponibles3 lots
3 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 49.01 m² | 1er | 161 500 € | Exposition NO, Terrasse 7.74 m² | |
| T2 | 49.59 m² | - | 161 900 € | Exposition SO | |
| T4 | 84.26 m² | - | 259 000 € | Exposition SO |
Exposition NO, Terrasse 7.74 m²
Exposition SO
Exposition SO
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
863 €
/mois
Loyer estime
925 €
/mois
Effort mensuel
-62 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 8 075 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 357 €/an (TMI 30%)
Soit 12 213 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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