Venette — Située à Venette, à proximité immédiate du centre-ville de Compiègne, cette résidence bénéficie d’un...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
761 €/mois
Economie impot/an
1 420 €
Effort mensuel
142 €/mois
Caractéristiques
Située à Venette, à proximité immédiate du centre-ville de Compiègne, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, au cœur d’un environnement calme et verdoyant. Entre ville et nature, la vie quotidienne est facilitée par la présence de commerces, d’écoles et de services accessibles rapidement. La résidence propose un large choix de logements adaptés à tous les styles de vie : des appartements, du studio au 4 pièces, disposant chacun d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif, ainsi que des maisons de ville avec jardin, comprenant 3 ou 4 chambres. Chaque espace est pensé pour offrir confort, luminosité et qualité de vie. Ce cadre s’adresse aussi bien aux personnes accédant à la propriété pour la première fois, qu’aux familles, jeunes couples ou retraités, recherchant un lieu de vie agréable au sein d’un quartier à taille humaine. Les logements répondent aux dernières normes en matière de performance énergétique, assurant ainsi un habitat moderne et respectueux de l’environnement. L’ensemble de ces caractéristiques font de cette réalisation une belle opportunité pour envisager un nouvel art de vivre, entre sérénité, praticité et bien-être au quotidien.
Prix
169 000 € - 328 000 €
Surfaces
De 42.27 à 96.57 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
25 / 25 lots
Prix moyen/m²
3 537 €
Lots disponibles25 lots
25 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 45.36 m² | 2e | 169 000 € | Exposition N, Terrasse 6.75 m² | |
| T2 | 45.25 m² | 2e | 172 000 € | Exposition N, Terrasse 6.75 m² | |
| T2 | 42.27 m² | 3e | 174 000 € | Exposition N, Terrasse 6.75 m² | |
| T2 | 51.53 m² | 3e | 188 000 € | Exposition N, Terrasse 14.96 m² | |
| T3 | 57.52 m² | 1er | 216 000 € | Exposition E, Terrasse 12.77 m² | |
| T3 | 57.5 m² | 2e | 222 000 € | Exposition E, Terrasse 5.78 m² | |
| T3 | 58.3 m² | 2e | 223 000 € | Exposition O, Terrasse 6.42 m² | |
| T3 | 61.12 m² | 1er | 229 000 € | Exposition E, Terrasse 15.49 m² | |
| T3 | 61.12 m² | 2e | 232 000 € | Exposition E, Terrasse 5.56 m² | |
| T3 | 67.62 m² | 2e | 235 000 € | Exposition N/E, Terrasse 4.11 m² | |
| T3 | 66.13 m² | 3e | 239 000 € | Exposition S/N, Terrasse 6.79 m² | |
| T3 | 60.58 m² | 3e | 242 000 € | Exposition S/E, Terrasse 26.14 m² | |
| T3 | 61.67 m² | 3e | 247 000 € | Exposition S/O, Terrasse 22.39 m² | |
| T4 | 74.24 m² | 2e | 260 000 € | Exposition E/O, Terrasse 8.89 m² | |
| T4 | 80.58 m² | 1er | 272 000 € | Exposition E/O, Terrasse 8.89 m² | |
| T4 | 80.23 m² | 1er | 279 000 € | Exposition S/O, Terrasse 8.94 m² | |
| T4 | 80.23 m² | 2e | 282 000 € | Exposition S/O, Terrasse 8.1 m² | |
| T4 | 80.17 m² | 2e | 285 000 € | Exposition N/O, Terrasse 9.91 m² | |
| T4 | 94.16 m² | 1er | 295 000 € | Exposition S/O, Terrasse 8.47 m² | |
| T4 | 94.16 m² | 2e | 298 000 € | Exposition S/O, Terrasse 8.47 m² | |
| T4 | 94.16 m² | 3e | 301 000 € | Exposition S/O, Terrasse 8.47 m² | |
| T4 | 87.58 m² | - | 308 000 € | Exposition E/O, Terrasse 12.8 m² | |
| T5 | 96.21 m² | - | 317 000 € | Exposition E/O, Terrasse 12.8 m² | |
| T5 | 96.2 m² | - | 320 000 € | Exposition E/O, Terrasse 12.8 m² | |
| T5 | 96.57 m² | - | 328 000 € | Exposition E/O, Terrasse 12.8 m² |
Exposition N, Terrasse 6.75 m²
Exposition N, Terrasse 6.75 m²
Exposition N, Terrasse 6.75 m²
Exposition N, Terrasse 14.96 m²
Exposition E, Terrasse 12.77 m²
Exposition E, Terrasse 5.78 m²
Exposition O, Terrasse 6.42 m²
Exposition E, Terrasse 15.49 m²
Exposition E, Terrasse 5.56 m²
Exposition N/E, Terrasse 4.11 m²
Exposition S/N, Terrasse 6.79 m²
Exposition S/E, Terrasse 26.14 m²
Exposition S/O, Terrasse 22.39 m²
Exposition E/O, Terrasse 8.89 m²
Exposition E/O, Terrasse 8.89 m²
Exposition S/O, Terrasse 8.94 m²
Exposition S/O, Terrasse 8.1 m²
Exposition N/O, Terrasse 9.91 m²
Exposition S/O, Terrasse 8.47 m²
Exposition S/O, Terrasse 8.47 m²
Exposition S/O, Terrasse 8.47 m²
Exposition E/O, Terrasse 12.8 m²
Exposition E/O, Terrasse 12.8 m²
Exposition E/O, Terrasse 12.8 m²
Exposition E/O, Terrasse 12.8 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
903 €
/mois
Loyer estime
761 €
/mois
Effort mensuel
142 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 8 450 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 420 €/an (TMI 30%)
Soit 12 780 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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