la Turbie — Située dans un cadre résidentiel privilégié, cette nouvelle résidence propose des appartements allan...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 060 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
1 233 €/mois
Caractéristiques
Située dans un cadre résidentiel privilégié, cette nouvelle résidence propose des appartements allant du T2 au T4, conçus pour offrir confort et fonctionnalité. Les surfaces généreuses, à partir de 53 m² pour les T2, permettent de profiter d’espaces de vie bien agencés et lumineux. Chaque logement bénéficie d’extérieurs privatifs, tels qu’une terrasse, offrant un agréable prolongement sur l’extérieur et favorisant la lumière naturelle grâce à une exposition étudiée. La construction répond aux normes de qualité actuelles, garantissant une isolation thermique et phonique performante ainsi que des finitions soignées. L’architecture moderne s’intègre harmonieusement dans l’environnement paisible du quartier, assurant tranquillité et sécurité à ses résidents. L’achèvement de la résidence est prévu pour la fin de l’année 2024, permettant aux futurs occupants de s’installer rapidement dans un lieu de vie agréable et fonctionnel. Ce programme est éligible à une acquisition en résidence principale. L’environnement propose un accès facile aux commodités, transports et services, tout en préservant une atmosphère sereine propice à la détente et à la vie de famille.
Prix
À partir de 429 000 €
Surfaces
De 53.34 à 53.34 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
décembre 2024
Lots disponibles
1 / 1 lots
Prix moyen/m²
8 043 €
Lots disponibles1 lot
1 lot disponible
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 53.34 m² | 2e | 429 000 € | Exposition SE, Terrasse 8.76 m², Parking |
Exposition SE, Terrasse 8.76 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
2 293 €
/mois
Loyer estime
1 060 €
/mois
Effort mensuel
1 233 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 21 450 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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