Lens — Située à Lens, cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate ...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
603 €/mois
Economie impot/an
1 194 €
Effort mensuel
157 €/mois
Caractéristiques
Située à Lens, cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, services et écoles. Implantée dans un quartier calme, elle se trouve à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et de la gare, facilitant ainsi les déplacements au quotidien. La résidence propose une sélection d’appartements, du deux au quatre pièces, conçus pour offrir un confort optimal. Chaque logement se distingue par des agencements fonctionnels, des finitions soignées, une belle luminosité naturelle ainsi qu’une isolation acoustique et thermique performante. Les espaces de vie s’ouvrent sur des extérieurs privatifs, tels que balcons ou jardinets, permettant de profiter d’un cadre de vie agréable et serein.
Prix
142 180 € - 215 863 €
Surfaces
De 37.89 à 59.46 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
mars 2028
Lots disponibles
42 / 42 lots
Prix moyen/m²
3 907 €
Lots disponibles42 lots
42 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 38.02 m² | - | 142 180 € | Exposition O, Terrasse 29 m² | |
| T2 | 37.89 m² | - | 153 133 € | Exposition NO, Terrasse 8.89 m², Parking | |
| T2 | 37.89 m² | - | 153 133 € | Exposition NO, Terrasse 9 m², Parking | |
| T2 | 37.89 m² | 1er | 154 225 € | Exposition SE, Terrasse 4.5 m² | |
| T2 | 37.89 m² | 1er | 157 160 € | Exposition O, Terrasse 4.5 m², Parking | |
| T2 | 37.89 m² | 3e | 158 252 € | Exposition NO, Terrasse 4.5 m² | |
| T2 | 37.89 m² | 3e | 158 252 € | Exposition NO, Terrasse 4.5 m² | |
| T2 | 38.54 m² | - | 159 162 € | Exposition NO, Terrasse 9.15 m², Parking | |
| T2 | 38.54 m² | 1er | 160 174 € | Exposition NO, Terrasse 4.14 m², Parking | |
| T2 | 37.89 m² | 3e | 160 265 € | Exposition SE, Terrasse 4.5 m² | |
| T2 | 37.89 m² | 3e | 160 265 € | Exposition SE, Terrasse 4.5 m² | |
| T2 | 37.89 m² | 1er | 161 198 € | Exposition NO, Terrasse 4.5 m², Parking | |
| T2 | 37.89 m² | 1er | 161 198 € | Exposition NO, Terrasse 4.5 m², Parking | |
| T2 | 38.54 m² | 2e | 162 187 € | Exposition NO, Terrasse 4.5 m², Parking | |
| T2 | 37.89 m² | 2e | 163 211 € | Exposition NO, Terrasse 4.5 m², Parking | |
| T2 | 37.89 m² | 2e | 163 211 € | Exposition NO, Terrasse 4.5 m², Parking | |
| T2 | 37.89 m² | 1er | 164 223 € | Exposition SE, Terrasse 4.5 m², Parking | |
| T2 | 40.98 m² | 1er | 165 304 € | Exposition O, Terrasse 4.5 m², Parking | |
| T2 | 40.87 m² | 1er | 165 338 € | Exposition NE, Terrasse 4.5 m², Parking | |
| T2 | 37.89 m² | 2e | 166 236 € | Exposition O, Terrasse 4.5 m², Parking | |
| T2 | 37.89 m² | 2e | 166 236 € | Exposition SE, Terrasse 4.5 m², Parking | |
| T2 | 40.98 m² | 2e | 167 306 € | Exposition O, Terrasse 4.5 m², Parking | |
| T2 | 40.87 m² | 2e | 167 351 € | Exposition NE, Terrasse 4.5 m², Parking | |
| T2 | 37.89 m² | 3e | 168 250 € | Exposition O, Terrasse 4.5 m², Parking | |
| T2 | 38.54 m² | 3e | 170 252 € | Exposition NO, Terrasse 4.5 m², Parking | |
| T2 | 42.91 m² | - | 171 514 € | Exposition O, Terrasse 36 m², Parking | |
| T3 | 56.99 m² | 1er | 202 796 € | Exposition O, Terrasse 5.25 m², Parking | |
| T3 | 57.54 m² | 1er | 203 829 € | Exposition NE, Terrasse 5.25 m², Parking | |
| T3 | 56.99 m² | 2e | 204 147 € | Exposition O, Terrasse 5.25 m², Parking | |
| T3 | 57.54 m² | 2e | 205 842 € | Exposition NE, Terrasse 5.25 m², Parking | |
| T3 | 57 m² | 2e | 206 195 € | Exposition NO, Terrasse 5.25 m², Parking | |
| T3 | 57 m² | 1er | 207 207 € | Exposition NO, Terrasse 12.47 m², Parking | |
| T3 | 57 m² | 1er | 207 207 € | Exposition SE, Terrasse 5.25 m², Parking | |
| T3 | 57.43 m² | 3e | 209 038 € | Exposition NE, Terrasse 5.25 m², Parking | |
| T3 | 57 m² | 2e | 209 220 € | Exposition SE, Terrasse 5.25 m², Parking | |
| T3 | 58.54 m² | 3e | 211 336 € | Exposition O, Terrasse 5.64 m², Parking | |
| T3 | 59.29 m² | 1er | 211 836 € | Exposition O, Terrasse 5.25 m², Parking | |
| T3 | 58.75 m² | 2e | 213 236 € | Exposition NO, Terrasse 5.25 m², Parking | |
| T3 | 59.29 m² | 2e | 213 850 € | Exposition O, Terrasse 5.25 m², Parking | |
| T3 | 59.46 m² | 1er | 215 692 € | Exposition SE, Terrasse 5.25 m², Parking | |
| T3 | 58.75 m² | 1er | 215 704 € | Exposition NO, Terrasse 12.9 m², Parking | |
| T3 | 59.29 m² | 3e | 215 863 € | Exposition O, Terrasse 5.25 m², Parking |
Exposition O, Terrasse 29 m²
Exposition NO, Terrasse 8.89 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 9 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 4.5 m²
Exposition O, Terrasse 4.5 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 4.5 m²
Exposition NO, Terrasse 4.5 m²
Exposition NO, Terrasse 9.15 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 4.14 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 4.5 m²
Exposition SE, Terrasse 4.5 m²
Exposition NO, Terrasse 4.5 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 4.5 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 4.5 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 4.5 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 4.5 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 4.5 m², Parking
Exposition O, Terrasse 4.5 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 4.5 m², Parking
Exposition O, Terrasse 4.5 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 4.5 m², Parking
Exposition O, Terrasse 4.5 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 4.5 m², Parking
Exposition O, Terrasse 4.5 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 4.5 m², Parking
Exposition O, Terrasse 36 m², Parking
Exposition O, Terrasse 5.25 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 5.25 m², Parking
Exposition O, Terrasse 5.25 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 5.25 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 5.25 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 12.47 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 5.25 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 5.25 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 5.25 m², Parking
Exposition O, Terrasse 5.64 m², Parking
Exposition O, Terrasse 5.25 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 5.25 m², Parking
Exposition O, Terrasse 5.25 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 5.25 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 12.9 m², Parking
Exposition O, Terrasse 5.25 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
760 €
/mois
Loyer estime
603 €
/mois
Effort mensuel
157 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 7 109 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 194 €/an (TMI 30%)
Soit 10 746 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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