la Courneuve — Située à La Courneuve, cette nouvelle résidence propose un cadre de vie agréable, au sein d’un quart...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
925 €/mois
Economie impot/an
1 478 €
Effort mensuel
15 €/mois
Caractéristiques
Située à La Courneuve, cette nouvelle résidence propose un cadre de vie agréable, au sein d’un quartier pavillonnaire calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités. Le quartier des Quatre Routes bénéficie d’une excellente accessibilité, avec de nombreux transports en commun à moins de cinq minutes à pied : métro ligne 7, tramway T1 et plusieurs lignes de bus. D’ici 2027, la future ligne 15 Est du Grand Paris Express « Fort d’Aubervilliers » sera accessible en une dizaine de minutes à pied, renforçant encore l’attractivité du secteur. La Courneuve, voisine de Pantin, Drancy, Bobigny, Saint-Denis et Aubervilliers, se situe à seulement quelques kilomètres de Paris Porte de Pantin. Sa situation privilégiée permet de rejoindre rapidement le centre de la capitale, notamment grâce au RER B qui dessert les gares majeures telles que Saint-Lazare et Châtelet-les-Halles en moins de trente minutes. La ville bénéficie également d’un fort dynamisme économique et poursuit sa transformation grâce à de nombreux projets de rénovation urbaine, offrant un cadre de vie en constante amélioration. La résidence propose une large gamme d'appartements, du studio au cinq pièces, tous conçus pour optimiser l’espace et le confort. Chaque logement dispose d’une cuisine et d’une salle de bains équipées, ainsi que d’un espace extérieur privatif sous forme de balcon, terrasse ou jardin. La majorité des logements bénéficie d’une ou deux places de stationnement privatives, facilitant ainsi le quotidien des résidents. Respectant les dernières normes environnementales, la résidence est certifiée NF Habitat HQE et conforme à la réglementation RE2020, garantissant ainsi une performance énergétique optimale et une qualité de vie durable. Ce projet s’intègre harmonieusement dans un environnement urbain en plein essor, répondant aux attentes des futurs habitants en matière de confort, d’accessibilité et de respect de l’environnement.
Prix
175 900 € - 478 200 €
Surfaces
De 28.24 à 104.93 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
juin 2028
Lots disponibles
36 / 36 lots
Prix moyen/m²
5 129 €
Lots disponibles36 lots
36 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 28.24 m² | 2e | 175 900 € | Exposition O, Terrasse 8.88 m² | |
| T1 | 28.24 m² | 1er | 180 799 € | Exposition O, Terrasse 8.88 m² | |
| T1 | 34.33 m² | 1er | 201 100 € | Exposition O, Terrasse 4.2 m² | |
| T1 | 34.33 m² | 2e | 202 699 € | Exposition O, Terrasse 4.2 m² | |
| T1 | 37.02 m² | 1er | 226 200 € | Terrasse 7.96 m² | |
| T1 | 37.05 m² | 2e | 227 899 € | Terrasse 7.96 m² | |
| T2 | 52.75 m² | 1er | 275 299 € | Exposition S, Terrasse 8.46 m² | |
| T2 | 52.75 m² | 2e | 280 900 € | Exposition S, Terrasse 8.46 m² | |
| T2 | 52.89 m² | - | 293 400 € | Exposition S, Terrasse 8.15 m² | |
| T3 | 59.6 m² | - | 296 800 € | Terrasse 9.02 m², Parking | |
| T3 | 59.8 m² | 1er | 323 400 € | Terrasse 7.83 m², Parking | |
| T3 | 59.8 m² | 2e | 330 000 € | Terrasse 7.83 m², Parking | |
| T3 | 64.54 m² | 1er | 342 600 € | Exposition O, Terrasse 8.68 m², Parking | |
| T3 | 68.6 m² | 2e | 348 600 € | Exposition E, Terrasse 9.28 m², Parking | |
| T3 | 66.04 m² | 1er | 349 200 € | Terrasse 12.3 m², Parking | |
| T3 | 64.64 m² | 2e | 350 100 € | Exposition O, Terrasse 8.68 m², Parking | |
| T3 | 65.17 m² | - | 350 899 € | Exposition S, Terrasse 11.36 m², Parking | |
| T3 | 66.04 m² | 2e | 356 299 € | Terrasse 12.3 m², Parking | |
| T3 | 66.68 m² | 1er | 361 600 € | Terrasse 9.29 m², Parking | |
| T3 | 69.22 m² | - | 368 599 € | Exposition O, Terrasse 10.37 m², Parking | |
| T3 | 66.68 m² | 2e | 369 000 € | Terrasse 9.29 m², Parking | |
| T3 | 69.85 m² | - | 372 600 € | Terrasse 10.25 m², Parking | |
| T3 | 69.97 m² | 1er | 377 400 € | Terrasse 8.55 m², Parking | |
| T4 | 81.92 m² | 1er | 383 200 € | Exposition O, Terrasse 18.5 m², Parking | |
| T3 | 69.97 m² | 2e | 385 099 € | Terrasse 8.55 m², Parking | |
| T4 | 81.96 m² | - | 401 599 € | Terrasse 11.46 m², Parking | |
| T4 | 82.55 m² | 1er | 402 799 € | Exposition S, Terrasse 8.47 m², Parking | |
| T4 | 81.92 m² | 2e | 407 599 € | Exposition O, Terrasse 18.5 m², Parking | |
| T4 | 82.55 m² | 2e | 411 000 € | Exposition S, Terrasse 8.47 m², Parking | |
| T4 | 89.09 m² | - | 425 899 € | Terrasse 10.94 m², Parking | |
| T4 | 89.85 m² | 1er | 432 600 € | Terrasse 10.93 m², Parking | |
| T4 | 89.85 m² | 2e | 441 400 € | Terrasse 10.93 m², Parking | |
| T5 | 104.19 m² | 2e | 443 899 € | Exposition O, Terrasse 8.46 m², Parking | |
| T5 | 104.93 m² | 1er | 455 599 € | Exposition S, Terrasse 8.55 m², Parking | |
| T5 | 104.93 m² | 2e | 464 899 € | Exposition S, Terrasse 8.55 m², Parking | |
| T5 | 98.29 m² | - | 478 200 € | Exposition S, Terrasse 17.26 m², Parking |
Exposition O, Terrasse 8.88 m²
Exposition O, Terrasse 8.88 m²
Exposition O, Terrasse 4.2 m²
Exposition O, Terrasse 4.2 m²
Terrasse 7.96 m²
Terrasse 7.96 m²
Exposition S, Terrasse 8.46 m²
Exposition S, Terrasse 8.46 m²
Exposition S, Terrasse 8.15 m²
Terrasse 9.02 m², Parking
Terrasse 7.83 m², Parking
Terrasse 7.83 m², Parking
Exposition O, Terrasse 8.68 m², Parking
Exposition E, Terrasse 9.28 m², Parking
Terrasse 12.3 m², Parking
Exposition O, Terrasse 8.68 m², Parking
Exposition S, Terrasse 11.36 m², Parking
Terrasse 12.3 m², Parking
Terrasse 9.29 m², Parking
Exposition O, Terrasse 10.37 m², Parking
Terrasse 9.29 m², Parking
Terrasse 10.25 m², Parking
Terrasse 8.55 m², Parking
Exposition O, Terrasse 18.5 m², Parking
Terrasse 8.55 m², Parking
Terrasse 11.46 m², Parking
Exposition S, Terrasse 8.47 m², Parking
Exposition O, Terrasse 18.5 m², Parking
Exposition S, Terrasse 8.47 m², Parking
Terrasse 10.94 m², Parking
Terrasse 10.93 m², Parking
Terrasse 10.93 m², Parking
Exposition O, Terrasse 8.46 m², Parking
Exposition S, Terrasse 8.55 m², Parking
Exposition S, Terrasse 8.55 m², Parking
Exposition S, Terrasse 17.26 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
940 €
/mois
Loyer estime
925 €
/mois
Effort mensuel
15 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 8 795 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 478 €/an (TMI 30%)
Soit 13 302 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à la Courneuve
Découvrez pourquoi la Courneuve est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
Voir la page la Courneuve