Loi Jeanbrun
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Pantin — Idéalement située à Pantin, à proximité immédiate de la capitale, cette nouvelle résidence se distin...

Pantin (93100)Éligible Loi JeanbrunÉligible PTZ
Pantin — Idéalement située à Pantin, à proximité immédiate de la capitale, cette nouvelle résidence se distin...
Photo en cours de publication
Zone B1
KPIs Investisseur

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%

Loyer estime

1 166 €/mois

Economie impot/an

2 075 €

Effort mensuel

154 €/mois

Zone fiscaleZone B1
DispositifLoi Jeanbrun
Livraisonmars 2028
VillePantin
À partir de247 000 €

Caractéristiques

Idéalement située à Pantin, à proximité immédiate de la capitale, cette nouvelle résidence se distingue par sa localisation privilégiée à seulement quelques pas d’une station de métro (ligne 7), permettant de rejoindre rapidement les principaux centres d’intérêt parisiens, tels qu’Opéra en moins de 25 minutes. L’environnement urbain dynamique offre un accès facile à de nombreux lieux culturels emblématiques, comme la Philharmonie de Paris, le Zénith, plusieurs cinémas, de vastes espaces verts et la Cité des sciences. L’architecture contemporaine du bâtiment s’inspire de l’héritage industriel local, combinant des lignes affirmées et des matériaux durables pour créer une identité visuelle forte, élégante et résolument urbaine. La résidence propose une large sélection d’appartements, du studio au cinq pièces, tous conçus pour offrir un confort optimal, avec des espaces extérieurs généreux et des parkings en sous-sol. Les habitants bénéficient d’un cadre de vie pratique, avec la présence de commerces, d’établissements scolaires et de transports à proximité immédiate. Ce projet s’adresse particulièrement à ceux qui souhaitent profiter d’une adresse recherchée, tout en travaillant à Paris. Les conditions d’accession sont facilitées, sans compromis sur la qualité de vie ou la localisation.

Prix

247 000 € - 536 000 €

Surfaces

De 31 à 91.9 m²

Zone fiscale

Zone A bis

Livraison

mars 2028

Lots disponibles

15 / 15 lots

Prix moyen/m²

6 480 €

Lots disponibles15 lots

15 lots disponibles

T231· 4e
247 000 €
T234.2· 1er
254 000 €
T235.2· 2e
259 000 €
T255.6· 4e
359 000 €
T360.7· 1er
406 000 €
T358.1· 2e
406 000 €
T360.2· 3e
410 000 €
T360.7· 3e
414 000 €
T360.2· 5e
422 000 €
T360.5· 1er
427 000 €

Terrasse 15.7 m²

T369.1· 3e
448 000 €
T491.9· 4e
504 000 €
T489.1· 2e
510 000 €
T489.6· 3e
525 000 €
T489.4· 1er
536 000 €

Terrasse 17.8 m²

Financement

Cout total de l'investissement
Prix du logement247 000 €
Frais de notaire estimes (~3%)7 410 €
Total investissement254 410 €
Simulateur de financement

Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel

20 ans
15 ans25 ans
3.4%
2.5%5%
10% (24 700 €)
0%30%

Mensualite credit

1 320 €

/mois

Loyer estime

1 166 €

/mois

Effort mensuel

154 €

/mois

Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)

Fiscalité - Loi Jeanbrun

La Loi Jeanbrun en bref

La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.

Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.

Conditions d'éligibilité

Logement neuf

Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Zone éligible

Ce programme est en Zone A bis

Engagement de location

Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné

Plafonds de loyers

Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi

Avantages du neuf

Frais de notaire réduits

~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien

Économie estimée : 12 350 €

0 travaux

Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise

Charges divisées par 3

RE2020, isolation performante, équipements basse consommation

Économie d'impôt

Estimée à 2 075 €/an (TMI 30%)

Soit 18 675 € sur 9 ans

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE vise : A - Performance energetique maximale

Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).

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Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.

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Vos avantages

En direct avec le promoteur, sans intermédiaire

Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.

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