Pantin — Idéalement située à Pantin, à proximité immédiate de la capitale, cette nouvelle résidence se distin...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 166 €/mois
Economie impot/an
2 075 €
Effort mensuel
154 €/mois
Caractéristiques
Idéalement située à Pantin, à proximité immédiate de la capitale, cette nouvelle résidence se distingue par sa localisation privilégiée à seulement quelques pas d’une station de métro (ligne 7), permettant de rejoindre rapidement les principaux centres d’intérêt parisiens, tels qu’Opéra en moins de 25 minutes. L’environnement urbain dynamique offre un accès facile à de nombreux lieux culturels emblématiques, comme la Philharmonie de Paris, le Zénith, plusieurs cinémas, de vastes espaces verts et la Cité des sciences. L’architecture contemporaine du bâtiment s’inspire de l’héritage industriel local, combinant des lignes affirmées et des matériaux durables pour créer une identité visuelle forte, élégante et résolument urbaine. La résidence propose une large sélection d’appartements, du studio au cinq pièces, tous conçus pour offrir un confort optimal, avec des espaces extérieurs généreux et des parkings en sous-sol. Les habitants bénéficient d’un cadre de vie pratique, avec la présence de commerces, d’établissements scolaires et de transports à proximité immédiate. Ce projet s’adresse particulièrement à ceux qui souhaitent profiter d’une adresse recherchée, tout en travaillant à Paris. Les conditions d’accession sont facilitées, sans compromis sur la qualité de vie ou la localisation.
Prix
247 000 € - 536 000 €
Surfaces
De 31 à 91.9 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
mars 2028
Lots disponibles
15 / 15 lots
Prix moyen/m²
6 480 €
Lots disponibles15 lots
15 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 31 m² | 4e | 247 000 € | - | |
| T2 | 34.2 m² | 1er | 254 000 € | - | |
| T2 | 35.2 m² | 2e | 259 000 € | - | |
| T2 | 55.6 m² | 4e | 359 000 € | - | |
| T3 | 60.7 m² | 1er | 406 000 € | - | |
| T3 | 58.1 m² | 2e | 406 000 € | - | |
| T3 | 60.2 m² | 3e | 410 000 € | - | |
| T3 | 60.7 m² | 3e | 414 000 € | - | |
| T3 | 60.2 m² | 5e | 422 000 € | - | |
| T3 | 60.5 m² | 1er | 427 000 € | Terrasse 15.7 m² | |
| T3 | 69.1 m² | 3e | 448 000 € | - | |
| T4 | 91.9 m² | 4e | 504 000 € | - | |
| T4 | 89.1 m² | 2e | 510 000 € | - | |
| T4 | 89.6 m² | 3e | 525 000 € | - | |
| T4 | 89.4 m² | 1er | 536 000 € | Terrasse 17.8 m² |
Terrasse 15.7 m²
Terrasse 17.8 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 320 €
/mois
Loyer estime
1 166 €
/mois
Effort mensuel
154 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 12 350 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 075 €/an (TMI 30%)
Soit 18 675 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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