Thonon-les-Bains — Située dans un environnement verdoyant au cœur du quartier Général de Gaulle à Thonon-les-Bains, cet...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
915 €/mois
Economie impot/an
1 732 €
Effort mensuel
187 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement verdoyant au cœur du quartier Général de Gaulle à Thonon-les-Bains, cette résidence contemporaine s’intègre harmonieusement à son cadre naturel. Elle propose des appartements du deux au quatre pièces, chacun bénéficiant d’un espace extérieur privatif sous forme de balcon, terrasse ou jardin, pour un confort de vie optimal. Les logements sont conçus dans le respect des dernières normes environnementales, notamment la réglementation RE 2020, et offrent des espaces paysagers agréables ainsi que des stationnements adaptés à la mobilité douce. À proximité immédiate du centre-ville, la résidence bénéficie d’un emplacement calme et pratique, avec accès facile aux commerces, écoles, services et espaces de loisirs. La localisation permet également de rejoindre Genève en moins d’une heure, que ce soit en voiture ou par navette lacustre. Entre lac et montagnes, ce quartier offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et dynamisme au quotidien.
Prix
206 200 € - 640 100 €
Surfaces
De 36.37 à 95.74 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
24 / 25 lots
Prix moyen/m²
5 107 €
Lots disponibles25 lots
25 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 36.37 m² | - | 206 200 € | Exposition N, Terrasse 5.93 m² | |
| T2 | 40.42 m² | 2e | 216 100 € | Exposition S, Terrasse 5.71 m² | |
| T2 | 40.42 m² | - | 219 200 € | Exposition S, Terrasse 33.21 m² | |
| T2 | 40.42 m² | 1er | 219 200 € | Exposition S, Terrasse 5.71 m² | |
| T2 | 43.44 m² | - | 233 100 € | Exposition S, Terrasse 26.33 m² | |
| T2 | 41.98 m² | - | 235 200 € | Exposition O, Terrasse 7.52 m² | |
| T2 | 40.42 m² | 3e | 241 100 € | Exposition S, Terrasse 5.71 m² | |
| T3 | 59.94 m² | - | 274 700 € | Exposition N, Terrasse 5.64 m² | |
| T3 | 61.55 m² | 1er | 283 300 € | Exposition S, Terrasse 9.26 m² | |
| T3 | 61.5 m² | 2e | 289 900 € | Exposition O, Terrasse 13.75 m² | |
| T3 | 61.55 m² | 3e | 291 900 € | Exposition S, Terrasse 9.26 m² | |
| T3 | 63.08 m² | 2e | 293 700 € | Exposition N, Terrasse 5.64 m² | |
| T3 | 63.08 m² | 1er | 306 700 € | Exposition N, Terrasse 5.64 m² | |
| T3 | 65.12 m² | 3e | 308 000 € | Exposition N, Terrasse 14.01 m² | |
| T3 | 68.78 m² | 1er | 316 600 € | Terrasse 7.61 m² | |
| T3 | 68.78 m² | 3e | 327 000 € | Exposition S, Terrasse 7.61 m² | |
| T3 | 68.78 m² | 2e | 328 900 € | Terrasse 13.15 m² | |
| T4 | 80.67 m² | 1er | 375 400 € | Exposition N, Terrasse 6.99 m² | |
| T4 | 80.67 m² | 2e | 388 900 € | Terrasse 6.99 m² | |
| T4 | 82.54 m² | 1er | 392 700 € | Exposition N, Terrasse 13.45 m² | |
| T4 | 80.67 m² | 3e | 392 700 € | Terrasse 6.99 m² | |
| T4 | 79.41 m² | 3e | 406 900 € | Terrasse 31.04 m² | |
| T3 | 64.73 m² | 4e | 419 200 € | Terrasse 45.09 m² | |
| T4 | 83.13 m² | - | 426 800 € | Exposition N, Terrasse 79.88 m² | |
| T4 | 95.74 m² | 4e | 640 100 € | Terrasse 74.61 m² |
Exposition N, Terrasse 5.93 m²
Exposition S, Terrasse 5.71 m²
Exposition S, Terrasse 33.21 m²
Exposition S, Terrasse 5.71 m²
Exposition S, Terrasse 26.33 m²
Exposition O, Terrasse 7.52 m²
Exposition S, Terrasse 5.71 m²
Exposition N, Terrasse 5.64 m²
Exposition S, Terrasse 9.26 m²
Exposition O, Terrasse 13.75 m²
Exposition S, Terrasse 9.26 m²
Exposition N, Terrasse 5.64 m²
Exposition N, Terrasse 5.64 m²
Exposition N, Terrasse 14.01 m²
Terrasse 7.61 m²
Exposition S, Terrasse 7.61 m²
Terrasse 13.15 m²
Exposition N, Terrasse 6.99 m²
Terrasse 6.99 m²
Exposition N, Terrasse 13.45 m²
Terrasse 6.99 m²
Terrasse 31.04 m²
Terrasse 45.09 m²
Exposition N, Terrasse 79.88 m²
Terrasse 74.61 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 102 €
/mois
Loyer estime
915 €
/mois
Effort mensuel
187 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 10 310 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 732 €/an (TMI 30%)
Soit 15 588 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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