Nanterre — Au cœur d’un quartier en pleine transformation à Nanterre, une nouvelle résidence contemporaine s’in...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 113 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
751 €/mois
Caractéristiques
Au cœur d’un quartier en pleine transformation à Nanterre, une nouvelle résidence contemporaine s’inscrit dans la dynamique urbaine à proximité immédiate de la Grande Arche et du quartier d’affaires. Ce projet s’intègre harmonieusement dans l'environnement du secteur des Groues, mêlant logements, bureaux, activités, commerces ainsi que divers équipements publics et privés. Parfaitement desservi grâce au boulevard de La Défense rénové et aux futures liaisons de transport (avec notamment le prolongement du RER E, la gare de Nanterre-la-Folie et la future ligne 15), cet emplacement stratégique offre un accès rapide aux pôles majeurs de la région tels que l’université, le théâtre, l’aréna et les infrastructures sportives. Au sein de ce cadre urbain animé et intégré à la ville, une sélection d’appartements du deux au quatre pièces est proposée. Les logements bénéficient de multiples orientations ou sont traversants, offrant ainsi une belle luminosité naturelle et, pour certains, des vues dégagées sur les environs. Chaque appartement est prolongé par un espace extérieur, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
Prix
348 600 € - 435 000 €
Surfaces
De 48.67 à 64.9 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
décembre 2028
Lots disponibles
1 / 2 lots
Prix moyen/m²
6 900 €
Lots disponibles2 lots
2 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 48.67 m² | 1er | 348 600 € | Terrasse 24.27 m² | |
| T3 | 64.9 m² | 3e | 435 000 € | Terrasse 13.46 m² |
Terrasse 24.27 m²
Terrasse 13.46 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 864 €
/mois
Loyer estime
1 113 €
/mois
Effort mensuel
751 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 17 430 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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