Gargenville — Située au cœur d’un quartier résidentiel, cette nouvelle réalisation propose un cadre de vie agréabl...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
836 €/mois
Economie impot/an
1 427 €
Effort mensuel
72 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur d’un quartier résidentiel, cette nouvelle réalisation propose un cadre de vie agréable, associant architecture contemporaine et intégration paysagère. Le projet se compose d’appartements allant du deux au quatre pièces ainsi que de maisons de quatre et cinq pièces, répondant ainsi à une grande diversité de besoins. Les logements bénéficient de plans traversants Est-Ouest, favorisant une luminosité naturelle optimale et un confort quotidien. L’ensemble des bâtiments a été conçu selon une démarche environnementale exigeante, reposant sur une construction modulaire en bois naturel intégrant des technologies innovantes à faible impact carbone. Plusieurs labels et certifications attestent de la performance environnementale de cette réalisation, notamment RE 2020 (seuil 2028), BiodiverCity et NF Habitat. Le cœur d’îlot paysager, généreusement végétalisé, offre un espace de détente et de convivialité à l’ensemble des résidents. L’implantation des bâtiments a été pensée pour maximiser l’ensoleillement et offrir de belles vues dégagées. La situation privilégiée permet de profiter d’un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commodités du quotidien, notamment la gare accessible en quelques minutes à pied, facilitant ainsi les déplacements. Ce projet s’adresse à celles et ceux à la recherche d’un lieu de vie durable, moderne et respectueux de l’environnement, au sein d’un quartier dynamique et bien desservi.
Prix
169 900 € - 319 900 €
Surfaces
De 36.26 à 78.82 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
juin 2028
Lots disponibles
44 / 44 lots
Prix moyen/m²
4 178 €
Lots disponibles44 lots
44 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 38.09 m² | - | 169 900 € | Terrasse 8.42 m² | |
| T2 | 38.09 m² | - | 169 900 € | Terrasse 8.42 m² | |
| T2 | 38.09 m² | 1er | 169 900 € | Terrasse 8.4 m² | |
| T2 | 38.09 m² | 1er | 169 900 € | Terrasse 8.42 m² | |
| T2 | 38.09 m² | 1er | 169 900 € | Terrasse 8.42 m² | |
| T2 | 38.09 m² | 1er | 169 900 € | Terrasse 8.42 m² | |
| T2 | 38.09 m² | - | 173 900 € | Terrasse 8.4 m² | |
| T2 | 38.09 m² | - | 173 900 € | Terrasse 8.42 m² | |
| T2 | 38.09 m² | - | 173 900 € | Terrasse 8.42 m² | |
| T2 | 38.09 m² | - | 173 900 € | Terrasse 8.42 m² | |
| T2 | 36.26 m² | - | 173 900 € | Terrasse 8.32 m² | |
| T2 | 37.66 m² | - | 173 900 € | Terrasse 8.16 m² | |
| T2 | 38.16 m² | - | 173 900 € | Terrasse 12.85 m² | |
| T2 | 36.26 m² | 1er | 176 900 € | Terrasse 6.32 m² | |
| T2 | 37.66 m² | 1er | 176 900 € | Terrasse 8.16 m² | |
| T2 | 38.09 m² | 1er | 176 900 € | Terrasse 8.4 m² | |
| T2 | 38.09 m² | 1er | 176 900 € | Terrasse 8.42 m² | |
| T2 | 38.16 m² | 1er | 176 900 € | Terrasse 13.85 m² | |
| T2 | 38.09 m² | 1er | 176 900 € | Terrasse 8.42 m² | |
| T2 | 36.26 m² | - | 178 900 € | Terrasse 8.34 m² | |
| T2 | 37.66 m² | - | 178 900 € | Terrasse 8.16 m² | |
| T2 | 38.16 m² | - | 178 900 € | Terrasse 13.85 m² | |
| T2 | 36.26 m² | 1er | 179 900 € | Terrasse 8.34 m² | |
| T2 | 37.66 m² | 1er | 179 900 € | Terrasse 8.16 m² | |
| T2 | 38.16 m² | 1er | 179 900 € | Terrasse 13.85 m² | |
| T2 | 36.26 m² | 2e | 179 900 € | Terrasse 8.32 m² | |
| T2 | 36.26 m² | 2e | 179 900 € | Terrasse 8.34 m² | |
| T3 | 68.72 m² | 2e | 244 900 € | Terrasse 8.4 m² | |
| T3 | 68.72 m² | 2e | 249 900 € | Terrasse 8.42 m² | |
| T3 | 68.72 m² | 2e | 249 900 € | Terrasse 8.42 m² | |
| T3 | 68.72 m² | 2e | 249 900 € | Terrasse 8.42 m² | |
| T3 | 68.72 m² | 2e | 249 900 € | Terrasse 8.42 m² | |
| T3 | 68.72 m² | 2e | 249 900 € | Terrasse 8.4 m² | |
| T3 | 68.72 m² | 2e | 249 900 € | Terrasse 8.42 m² | |
| T3 | 68.72 m² | 2e | 249 900 € | Terrasse 8.42 m² | |
| T3 | 67.82 m² | 2e | 254 900 € | Terrasse 13.85 m² | |
| T3 | 67.84 m² | 2e | 254 900 € | Terrasse 8.16 m² | |
| T3 | 67.84 m² | 2e | 259 900 € | Terrasse 8.16 m² | |
| T4 | 78.82 m² | - | 302 900 € | Terrasse 26.99 m² | |
| T4 | 78.82 m² | 1er | 308 900 € | Terrasse 26.99 m² | |
| T4 | 78.82 m² | - | 309 900 € | Terrasse 27.19 m² | |
| T4 | 78.82 m² | 2e | 312 900 € | Terrasse 26.99 m² | |
| T4 | 78.82 m² | 1er | 315 900 € | Terrasse 27.19 m² | |
| T4 | 78.82 m² | 2e | 319 900 € | Terrasse 27.19 m² |
Terrasse 8.42 m²
Terrasse 8.42 m²
Terrasse 8.4 m²
Terrasse 8.42 m²
Terrasse 8.42 m²
Terrasse 8.42 m²
Terrasse 8.4 m²
Terrasse 8.42 m²
Terrasse 8.42 m²
Terrasse 8.42 m²
Terrasse 8.32 m²
Terrasse 8.16 m²
Terrasse 12.85 m²
Terrasse 6.32 m²
Terrasse 8.16 m²
Terrasse 8.4 m²
Terrasse 8.42 m²
Terrasse 13.85 m²
Terrasse 8.42 m²
Terrasse 8.34 m²
Terrasse 8.16 m²
Terrasse 13.85 m²
Terrasse 8.34 m²
Terrasse 8.16 m²
Terrasse 13.85 m²
Terrasse 8.32 m²
Terrasse 8.34 m²
Terrasse 8.4 m²
Terrasse 8.42 m²
Terrasse 8.42 m²
Terrasse 8.42 m²
Terrasse 8.42 m²
Terrasse 8.4 m²
Terrasse 8.42 m²
Terrasse 8.42 m²
Terrasse 13.85 m²
Terrasse 8.16 m²
Terrasse 8.16 m²
Terrasse 26.99 m²
Terrasse 26.99 m²
Terrasse 27.19 m²
Terrasse 26.99 m²
Terrasse 27.19 m²
Terrasse 27.19 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
908 €
/mois
Loyer estime
836 €
/mois
Effort mensuel
72 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 8 495 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 427 €/an (TMI 30%)
Soit 12 843 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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