Marseille — Située dans le secteur prisé du 8ᵉ arrondissement de Marseille, cette nouvelle résidence propose des...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
915 €/mois
Economie impot/an
294 €
Effort mensuel
-728 €/mois
Caractéristiques
Située dans le secteur prisé du 8ᵉ arrondissement de Marseille, cette nouvelle résidence propose des appartements spacieux offrant des vues dégagées sur la Méditerranée et le massif des Calanques. Implantée dans un environnement verdoyant et calme, au fond d’une impasse, la résidence bénéficie d’un cadre exceptionnel à proximité immédiate des plages du Prado. Les logements, du deux au cinq pièces, se distinguent par leurs surfaces généreuses et leurs espaces extérieurs variés : balcons, solariums ou jardins privatifs pouvant atteindre de vastes surfaces. Chaque appartement est conçu pour offrir un confort optimal, avec de belles hauteurs sous plafond, un carrelage élégant dans toutes les pièces, des menuiseries en aluminium et un système de rafraîchissement par pompe à chaleur. Les salles de bains sont soigneusement équipées et le design intérieur met en valeur des prestations de standing. La résidence propose également des équipements de qualité, parmi lesquels une salle de sport, une buanderie commune, une loge de gardien et des halls d’entrée au design raffiné. Les emplacements de stationnement sont entièrement situés en sous-sol, garantissant sécurité et tranquillité. Profitez ainsi d’un cadre de vie privilégié, alliant élégance architecturale, confort moderne et vues remarquables sur la mer et le paysage environnant.
Prix
35 000 € - 1 511 000 €
Surfaces
De 15 à 117 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
juin 2027
Lots disponibles
40 / 43 lots
Prix moyen/m²
8 519 €
Lots disponibles43 lots
43 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| NC | 15 m² | - | 35 000 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 61 000 € | - | |
| T2 | 50.8 m² | 1er | 336 000 € | Terrasse 9 m² | |
| T2 | 46.39 m² | 2e | 374 000 € | Terrasse 7.8 m² | |
| T2 | 48.39 m² | 1er | 376 000 € | Terrasse 13 m² | |
| T2 | 50.8 m² | 2e | 379 000 € | Terrasse 9 m² | |
| T2 | 50.36 m² | 2e | 379 000 € | Terrasse 8.8 m² | |
| T2 | 49.13 m² | 1er | 380 000 € | Exposition S, Terrasse 7 m² | |
| T2 | 46.39 m² | 3e | 381 000 € | Terrasse 6.8 m² | |
| T2 | 50.8 m² | 3e | 386 000 € | Terrasse 9 m² | |
| T2 | 48.39 m² | 2e | 387 000 € | Terrasse 11.75 m² | |
| T2 | 50.36 m² | 3e | 391 000 € | Terrasse 8.8 m² | |
| T2 | 48.39 m² | 3e | 395 000 € | Terrasse 13 m² | |
| T3 | 68.06 m² | 2e | 491 000 € | Exposition N, Terrasse 13 m² | |
| T3 | 66.94 m² | 1er | 491 000 € | Terrasse 6 m² | |
| T3 | 67.62 m² | 2e | 498 000 € | Terrasse 15.9 m² | |
| T3 | 68.06 m² | 3e | 501 000 € | Terrasse 11 m² | |
| T3 | 66.94 m² | 2e | 501 000 € | Terrasse 13.8 m² | |
| T3 | 66.94 m² | 3e | 511 000 € | Terrasse 11.96 m² | |
| T3 | 66.76 m² | 2e | 516 000 € | Exposition N, Terrasse 17.04 m² | |
| T3 | 67.62 m² | 3e | 525 000 € | Terrasse 18.8 m² | |
| T3 | 75.23 m² | 1er | 556 000 € | Terrasse 8 m² | |
| T3 | 76.52 m² | 1er | 565 000 € | Terrasse 23 m² | |
| T3 | 75.23 m² | 2e | 567 000 € | Terrasse 14 m² | |
| T3 | 74.79 m² | 1er | 570 000 € | Terrasse 18 m² | |
| T3 | 74.8 m² | 2e | 578 000 € | Exposition S, Terrasse 9 m² | |
| T3 | 77.67 m² | 1er | 597 000 € | Terrasse 29.5 m² | |
| T4 | 88.68 m² | - | 650 000 € | - | |
| T4 | 96.31 m² | - | 743 000 € | - | |
| T4 | 96.68 m² | 2e | 814 000 € | Exposition S, Terrasse 20 m² | |
| T4 | 89.98 m² | 3e | 822 000 € | Terrasse 29 m² | |
| T4 | 96.64 m² | 1er | 837 000 € | Terrasse 27 m² | |
| T4 | 89.6 m² | 1er | 837 000 € | Exposition S, Terrasse 29.75 m² | |
| T4 | 89.6 m² | 2e | 837 000 € | Exposition N, Terrasse 21.75 m² | |
| T4 | 110.63 m² | - | 837 000 € | - | |
| T4 | 98.99 m² | 1er | 849 000 € | Terrasse 13.6 m² | |
| T4 | 98.99 m² | 2e | 850 000 € | Terrasse 17.35 m² | |
| T4 | 98.99 m² | 3e | 873 000 € | Terrasse 13.6 m² | |
| T4 | 101 m² | - | 900 000 € | - | |
| T4 | 107.69 m² | 4e | 1 203 000 € | Terrasse 110 m² | |
| T5 | 106.38 m² | 4e | 1 339 000 € | Terrasse 174.31 m² | |
| T5 | 115.3 m² | 4e | 1 341 000 € | Terrasse 258.31 m² | |
| T5 | 117 m² | 4e | 1 511 000 € | Terrasse 251.26 m² |
Terrasse 9 m²
Terrasse 7.8 m²
Terrasse 13 m²
Terrasse 9 m²
Terrasse 8.8 m²
Exposition S, Terrasse 7 m²
Terrasse 6.8 m²
Terrasse 9 m²
Terrasse 11.75 m²
Terrasse 8.8 m²
Terrasse 13 m²
Exposition N, Terrasse 13 m²
Terrasse 6 m²
Terrasse 15.9 m²
Terrasse 11 m²
Terrasse 13.8 m²
Terrasse 11.96 m²
Exposition N, Terrasse 17.04 m²
Terrasse 18.8 m²
Terrasse 8 m²
Terrasse 23 m²
Terrasse 14 m²
Terrasse 18 m²
Exposition S, Terrasse 9 m²
Terrasse 29.5 m²
Exposition S, Terrasse 20 m²
Terrasse 29 m²
Terrasse 27 m²
Exposition S, Terrasse 29.75 m²
Exposition N, Terrasse 21.75 m²
Terrasse 13.6 m²
Terrasse 17.35 m²
Terrasse 13.6 m²
Terrasse 110 m²
Terrasse 174.31 m²
Terrasse 258.31 m²
Terrasse 251.26 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
187 €
/mois
Loyer estime
915 €
/mois
Effort mensuel
-728 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 1 750 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 294 €/an (TMI 30%)
Soit 2 646 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Marseille
Découvrez pourquoi Marseille est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
Voir la page Marseille