Villerupt — Située au sein de l’éco-quartier de Cantebonne à Villerupt, cette nouvelle réalisation s’implante da...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
793 €/mois
Economie impot/an
2 056 €
Effort mensuel
515 €/mois
Caractéristiques
Située au sein de l’éco-quartier de Cantebonne à Villerupt, cette nouvelle réalisation s’implante dans un environnement privilégié, à seulement quelques minutes du Luxembourg et d’Esch-sur-Alzette. Bordée par une vaste étendue de forêts et de champs, la résidence bénéficie d’un panorama remarquable, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Pensé pour s’intégrer harmonieusement dans son environnement naturel, cet ensemble résidentiel séduit par la qualité de ses aménagements paysagers. Le site profite d’une atmosphère calme et préservée, tout en restant proche des commerces et services indispensables au quotidien. L’alliance entre nature et praticité fait de ce projet un lieu de vie idéal pour profiter pleinement de la tranquillité des lieux sans renoncer à la proximité des commodités urbaines.
Prix
244 743 € - 352 218 €
Surfaces
De 63.36 à 83.14 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2026
Lots disponibles
11 / 11 lots
Prix moyen/m²
4 041 €
Lots disponibles11 lots
11 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 68.31 m² | - | 244 743 € | Terrasse 11.44 m² | |
| T3 | 64.65 m² | 1er | 251 968 € | Terrasse 10.8 m² | |
| T3 | 67.04 m² | 1er | 255 693 € | Terrasse 10.2 m² | |
| T3 | 70.43 m² | 1er | 281 650 € | Terrasse 10 m² | |
| T3 | 63.36 m² | 2e | 282 943 € | Terrasse 30 m² | |
| T3 | 70.43 m² | 2e | 302 543 € | Terrasse 10 m² | |
| T3 | 71.7 m² | 2e | 306 243 € | Terrasse 29.44 m² | |
| T4 | 77.91 m² | - | 316 318 € | Terrasse 12.2 m² | |
| T4 | 83.14 m² | 1er | 322 843 € | Terrasse 25.8 m² | |
| T4 | 83.14 m² | 2e | 329 143 € | Terrasse 28.7 m² | |
| T4 | 83.14 m² | 3e | 352 218 € | Terrasse 25.9 m² |
Terrasse 11.44 m²
Terrasse 10.8 m²
Terrasse 10.2 m²
Terrasse 10 m²
Terrasse 30 m²
Terrasse 10 m²
Terrasse 29.44 m²
Terrasse 12.2 m²
Terrasse 25.8 m²
Terrasse 28.7 m²
Terrasse 25.9 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 308 €
/mois
Loyer estime
793 €
/mois
Effort mensuel
515 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 12 237 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 056 €/an (TMI 30%)
Soit 18 504 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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