Anstaing — Situé à Anstaing, ce nouveau quartier propose un cadre de vie harmonieux, à la croisée de la ville e...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 687 €/mois
Economie impot/an
2 184 €
Effort mensuel
-297 €/mois
Caractéristiques
Situé à Anstaing, ce nouveau quartier propose un cadre de vie harmonieux, à la croisée de la ville et de la campagne. L'environnement, pensé pour respecter l’équilibre urbain et paysager de la commune, bénéficie de la proximité immédiate des commodités, des écoles, des transports en commun et de futurs commerces de quartier. L’ensemble crée une ambiance conviviale et facilite le quotidien des résidents. Le projet comprend des maisons avec trois chambres d’environ 89 m², chacune disposant d’un jardin privatif clôturé pouvant atteindre 268 m² et d’un abri à véhicule en bois. Les habitations sont conçues pour optimiser les économies d’énergie, respectant les dernières normes de performance énergétique (RE2020), avec un système de chauffage par pompe à chaleur, une gestion raisonnée de l’eau et un accompagnement de la mobilité douce. Des appartements de trois pièces sont également proposés, situés au dernier étage avec balcon ou terrasse. Ces logements offrent de beaux espaces de vie jusqu’à 30 m², une salle de bains équipée avec WC séparés et une place de stationnement pour chaque résident. Ce quartier résidentiel constitue une opportunité pour s’installer dans une commune dynamique, au sein d’un environnement favorable à la qualité de vie et aux déplacements du quotidien.
Prix
260 000 € - 1 071 840 €
Surfaces
De 63.41 à 308 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
juin 2027
Lots disponibles
4 / 11 lots
Prix moyen/m²
3 413 €
Lots disponibles11 lots
11 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 63.41 m² | 3e | 260 000 € | Exposition S, Terrasse 5.9 m² | |
| T3 | 75.54 m² | 3e | 285 000 € | Terrasse 12.28 m² | |
| T4 | 89.34 m² | - | 370 000 € | - | |
| T4 | 89.34 m² | - | 380 000 € | - | |
| NC | 170 m² | - | 448 800 € | - | |
| NC | 153 m² | - | 535 920 € | - | |
| NC | 223 m² | - | 588 720 € | - | |
| NC | 189 m² | 1er | 664 680 € | - | |
| NC | 201 m² | 1er | 702 960 € | - | |
| NC | 212 m² | 1er | 744 720 € | - | |
| NC | 308 m² | 1er | 1 071 840 € | - |
Exposition S, Terrasse 5.9 m²
Terrasse 12.28 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 390 €
/mois
Loyer estime
1 687 €
/mois
Effort mensuel
-297 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 13 000 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 184 €/an (TMI 30%)
Soit 19 656 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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