Quincampoix — Située dans un environnement paisible, cette nouvelle résidence propose des appartements spacieux de...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 197 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
1 257 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement paisible, cette nouvelle résidence propose des appartements spacieux de type T4, offrant des surfaces généreuses allant de 120 à 127 m². Les logements, situés au premier étage, bénéficient d’une exposition agréable, notamment plein ouest pour certains d'entre eux, assurant ainsi une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Conçue selon des standards de construction actuels, la résidence met en avant des prestations de qualité, tant pour le confort intérieur que pour la pérennité du bâtiment. Les aménagements intérieurs sont pensés pour optimiser l’espace de vie, répondre aux exigences de la vie moderne et garantir un cadre agréable à ses résidents. La livraison de ce programme est prévue pour le début de l’année 2026, permettant à chacun de se projeter sereinement dans un cadre de vie harmonieux. Idéalement implantée, la résidence bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des commodités, facilitant ainsi le quotidien et l’accès aux services essentiels. Ce programme est éligible à l’acquisition en résidence principale ou dans le cadre du régime fiscal en vigueur, offrant une grande souplesse d’usage selon les besoins de chacun.
Prix
459 000 € - 469 000 €
Surfaces
De 120 à 127 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
janvier 2026
Lots disponibles
2 / 2 lots
Prix moyen/m²
3 757 €
Lots disponibles2 lots
2 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T4 | 120 m² | 1er | 459 000 € | - | |
| T4 | 127 m² | 1er | 469 000 € | Exposition O |
Exposition O
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
2 454 €
/mois
Loyer estime
1 197 €
/mois
Effort mensuel
1 257 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 22 950 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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