Touques — Au cœur du Calvados, en Normandie, Touques séduit par son authenticité et son atmosphère paisible. À...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
650 €/mois
Economie impot/an
1 588 €
Effort mensuel
360 €/mois
Caractéristiques
Au cœur du Calvados, en Normandie, Touques séduit par son authenticité et son atmosphère paisible. À seulement quelques kilomètres de Deauville, cette commune se distingue par ses rues pittoresques, ses maisons à colombages typiques et ses monuments qui témoignent d’un riche héritage médiéval. Le centre-ville propose de nombreux commerces de proximité ainsi que des services variés, facilitant le quotidien des habitants. Grâce à une excellente desserte par le réseau routier et les transports en commun, Touques offre un cadre de vie privilégié, où se conjuguent le charme de la campagne, la proximité du littoral et l’accès rapide aux grandes villes environnantes.
Prix
189 000 € - 339 000 €
Surfaces
De 40.1 à 70.3 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
octobre 2027
Lots disponibles
23 / 23 lots
Prix moyen/m²
4 810 €
Lots disponibles23 lots
23 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 40.1 m² | - | 189 000 € | Exposition N | |
| T2 | 42.2 m² | - | 199 000 € | - | |
| T2 | 43.1 m² | 1er | 209 000 € | Exposition N | |
| T2 | 45.7 m² | 2e | 217 000 € | Exposition E | |
| T2 | 45.5 m² | 1er | 228 000 € | Exposition N | |
| T2 | 47 m² | - | 235 000 € | Exposition S | |
| T2 | 49.4 m² | 2e | 236 000 € | Exposition N | |
| T3 | 59.1 m² | 1er | 273 000 € | Exposition N | |
| T3 | 59.7 m² | 1er | 275 000 € | Exposition O | |
| T3 | 60.8 m² | - | 292 000 € | - | |
| T3 | 60.8 m² | 1er | 294 000 € | Exposition E | |
| T3 | 61.4 m² | - | 297 000 € | Exposition O | |
| T3 | 67.1 m² | - | 305 000 € | Exposition N | |
| T3 | 61.3 m² | 2e | 309 000 € | Exposition N | |
| T3 | 66.6 m² | 1er | 312 000 € | - | |
| T3 | 66.7 m² | - | 317 000 € | Exposition S | |
| T3 | 66.4 m² | - | 317 000 € | Exposition S | |
| T3 | 66.3 m² | 1er | 318 000 € | Exposition S | |
| T3 | 63.5 m² | 2e | 319 000 € | - | |
| T3 | 63.3 m² | 2e | 320 000 € | Exposition S | |
| T3 | 68.4 m² | - | 329 000 € | - | |
| T3 | 70.1 m² | 1er | 339 000 € | Exposition S | |
| T3 | 70.3 m² | - | 339 000 € | - |
Exposition N
Exposition N
Exposition E
Exposition N
Exposition S
Exposition N
Exposition N
Exposition O
Exposition E
Exposition O
Exposition N
Exposition N
Exposition S
Exposition S
Exposition S
Exposition S
Exposition S
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 010 €
/mois
Loyer estime
650 €
/mois
Effort mensuel
360 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 9 450 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 588 €/an (TMI 30%)
Soit 14 292 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Touques
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