Dunkerque — Située à Dunkerque, face à Malo-les-Bains, cette nouvelle résidence propose un cadre de vie unique à...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
698 €/mois
Economie impot/an
1 386 €
Effort mensuel
184 €/mois
Caractéristiques
Située à Dunkerque, face à Malo-les-Bains, cette nouvelle résidence propose un cadre de vie unique à proximité immédiate du littoral. L’architecture contemporaine du bâtiment s’intègre harmonieusement dans son environnement et offre à ses habitants un lieu de vie agréable entre plage et centre-ville. Du studio au 4 pièces, chaque appartement a été conçu pour privilégier l’espace et la lumière, avec de généreux espaces extérieurs. Certains logements bénéficient d’une vue dégagée sur la mer, tandis que d’autres offrent un panorama remarquable sur les environs. L’emplacement de la résidence permet de profiter pleinement de l’ambiance balnéaire tout en restant connecté au dynamisme urbain de Dunkerque. La proximité de la gare TGV facilite les déplacements, permettant de rejoindre Lille en moins de 45 minutes. Ce programme s’adresse à ceux qui recherchent un équilibre entre vie citadine et douceur du bord de mer, offrant ainsi une expérience résidentielle de qualité au sein d’un quartier prisé de Dunkerque.
Prix
165 000 € - 515 000 €
Surfaces
De 30.13 à 92.62 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
3 / 4 lots
Prix moyen/m²
4 934 €
Lots disponibles4 lots
4 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 30.13 m² | - | 165 000 € | Exposition SO, Terrasse 5.49 m² | |
| T3 | 77.64 m² | - | 316 000 € | Exposition S, Terrasse 13.28 m², Parking | |
| T3 | 66.51 m² | 1er | 321 000 € | Exposition SO, Terrasse 24.33 m², Parking | |
| T4 | 92.62 m² | 5e | 515 000 € | Exposition SO, Terrasse 18.48 m², Parking |
Exposition SO, Terrasse 5.49 m²
Exposition S, Terrasse 13.28 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 24.33 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 18.48 m², Parking
Financement
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Mensualite credit
882 €
/mois
Loyer estime
698 €
/mois
Effort mensuel
184 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 8 250 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 386 €/an (TMI 30%)
Soit 12 474 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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