Tassin la Demi Lune — Située dans un environnement paisible, cette réalisation contemporaine propose des appartements neuf...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
253 €/mois
Economie impot/an
202 €
Effort mensuel
-125 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement paisible, cette réalisation contemporaine propose des appartements neufs offrant des surfaces optimisées d'environ 15 m². Conçus avec soin, ces logements bénéficient d’une organisation fonctionnelle, idéale pour répondre à différents modes de vie. Les appartements sont situés en rez-de-chaussée, privilégiant ainsi l’accessibilité. La qualité de construction garantit un confort durable, tant sur le plan de l’isolation que des finitions intérieures. La livraison du programme est prévue pour la fin du mois d’octobre 2024. Pensée pour s’intégrer harmonieusement dans son quartier, cette résidence offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité des commodités. Elle répond aux attentes des résidents recherchant un logement principal ou souhaitant bénéficier du régime fiscal en vigueur.
Prix
24 000 € - 26 000 €
Surfaces
De 15 à 15 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
octobre 2024
Lots disponibles
0 / 3 lots
Prix moyen/m²
1 644 €
Lots disponibles3 lots
3 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| NC | 15 m² | - | 24 000 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 24 000 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 26 000 € | - |
Financement
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Mensualite credit
128 €
/mois
Loyer estime
253 €
/mois
Effort mensuel
-125 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 1 200 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 202 €/an (TMI 30%)
Soit 1 818 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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