Saint-Priest-/-Lyon-Metropole — Située dans un environnement résidentiel paisible, cette nouvelle résidence propose des appartements...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
682 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
873 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement résidentiel paisible, cette nouvelle résidence propose des appartements du type T3, offrant une surface de 58,83 m² en rez-de-chaussée. Chaque logement bénéficie d’un agencement optimisé pour conjuguer confort et fonctionnalité au quotidien. La conception de la résidence met l’accent sur la qualité de construction et sur des prestations soignées, garantissant un cadre de vie agréable et durable. Les futurs résidents profiteront d’espaces lumineux, pensés pour une vie moderne et conviviale. La livraison des logements est prévue pour le troisième trimestre 2025, permettant ainsi d’envisager sereinement l’installation dans un cadre de vie harmonieux, à proximité des commodités essentielles. Ce programme est accessible à l’acquisition en résidence principale, dans le respect du cadre légal en vigueur.
Prix
À partir de 290 900 €
Surfaces
De 58.83 à 58.83 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
septembre 2025
Lots disponibles
1 / 1 lots
Prix moyen/m²
4 945 €
Lots disponibles1 lot
1 lot disponible
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 58.83 m² | - | 290 900 € | Parking |
Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 555 €
/mois
Loyer estime
682 €
/mois
Effort mensuel
873 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 14 545 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Saint-Priest-/-Lyon-Metropole
Informations sur la ville non disponibles.