Arles — Située dans un environnement agréable, cette nouvelle résidence propose des appartements de type T2,...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
555 €/mois
Economie impot/an
1 242 €
Effort mensuel
235 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement agréable, cette nouvelle résidence propose des appartements de type T2, idéaux pour une résidence principale ou un premier achat. Les logements bénéficient de surfaces optimisées, allant par exemple de 40 à 41 m², et disposent chacun d’un espace extérieur privatif, telle qu’une terrasse de plus de 5 m², offrant un prolongement de vie en plein air. La conception du bâtiment met en avant des prestations de qualité, assurant confort et fonctionnalité au quotidien. Les appartements sont pensés pour maximiser la luminosité naturelle et offrir des agencements modernes, adaptés aux besoins actuels. L’emplacement de la résidence permet de profiter d’un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles. Le projet est conçu pour s’intégrer harmonieusement à son environnement, offrant à ses résidents un équilibre entre tranquillité et praticité. La livraison des logements est prévue pour la fin de l’année 2026. Ce programme s’adresse notamment à ceux qui souhaitent bénéficier des conditions particulières liées à l’accession à la propriété ou à la résidence principale.
Prix
147 867 € - 180 853 €
Surfaces
De 39 à 46 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2026
Lots disponibles
22 / 22 lots
Prix moyen/m²
4 120 €
Lots disponibles22 lots
22 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 40 m² | 1er | 147 867 € | Terrasse 6.6 m², Parking | |
| T2 | 42 m² | 2e | 155 829 € | Terrasse 6.4 m², Parking | |
| T2 | 40 m² | 1er | 159 242 € | Terrasse 6.2 m², Parking | |
| T2 | 40.5 m² | 1er | 159 242 € | Terrasse 6.8 m² | |
| T2 | 40.5 m² | 1er | 159 242 € | Terrasse 6.4 m² | |
| T2 | 39 m² | 3e | 159 242 € | Terrasse 6.4 m² | |
| T2 | 40 m² | 3e | 161 517 € | Terrasse 6.8 m², Parking | |
| T2 | 42 m² | 2e | 167 204 € | Terrasse 6.4 m² | |
| T2 | 40 m² | 2e | 170 616 € | Terrasse 6.1 m², Parking | |
| T2 | 39 m² | 1er | 170 616 € | Terrasse 6.4 m² | |
| T2 | 41.5 m² | 3e | 170 616 € | Terrasse 7.9 m² | |
| T2 | 41 m² | 1er | 172 891 € | Terrasse 6 m², Parking | |
| T2 | 41 m² | 2e | 172 891 € | Terrasse 6 m², Parking | |
| T2 | 41 m² | 1er | 176 303 € | Terrasse 5.4 m², Parking | |
| T2 | 40.5 m² | 1er | 176 303 € | Terrasse 6.4 m² | |
| T2 | 40.5 m² | 2e | 176 303 € | Terrasse 6.4 m² | |
| T2 | 39 m² | 2e | 176 303 € | Terrasse 6.4 m² | |
| T2 | 43.5 m² | 3e | 177 441 € | Terrasse 14.8 m² | |
| T2 | 41.5 m² | 2e | 180 853 € | Terrasse 7.1 m² | |
| T2 | 46 m² | 2e | 180 853 € | Terrasse 22.2 m² | |
| T2 | 41.5 m² | 2e | 180 853 € | Terrasse 7.1 m² | |
| T2 | 46 m² | 3e | 180 853 € | Terrasse 22.1 m² |
Terrasse 6.6 m², Parking
Terrasse 6.4 m², Parking
Terrasse 6.2 m², Parking
Terrasse 6.8 m²
Terrasse 6.4 m²
Terrasse 6.4 m²
Terrasse 6.8 m², Parking
Terrasse 6.4 m²
Terrasse 6.1 m², Parking
Terrasse 6.4 m²
Terrasse 7.9 m²
Terrasse 6 m², Parking
Terrasse 6 m², Parking
Terrasse 5.4 m², Parking
Terrasse 6.4 m²
Terrasse 6.4 m²
Terrasse 6.4 m²
Terrasse 14.8 m²
Terrasse 7.1 m²
Terrasse 22.2 m²
Terrasse 7.1 m²
Terrasse 22.1 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
790 €
/mois
Loyer estime
555 €
/mois
Effort mensuel
235 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 7 393 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 242 €/an (TMI 30%)
Soit 11 178 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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