Fouras — Au cœur de la ville côtière de Fouras, reconnue pour ses plages et son cadre de vie apaisant, une ré...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
737 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
931 €/mois
Caractéristiques
Au cœur de la ville côtière de Fouras, reconnue pour ses plages et son cadre de vie apaisant, une résidence contemporaine propose des appartements allant du studio au trois pièces. Implantée dans un quartier résidentiel calme et à proximité immédiate des commerces et services, cette adresse bénéficie d’un environnement privilégié. Les plages, le centre-ville, le golf ainsi que le célèbre fort sont facilement accessibles en quelques minutes à vélo, offrant ainsi un cadre propice à une vie quotidienne agréable ou à des séjours détente en bord de mer. La résidence, à taille humaine et élevée sur deux niveaux, propose des logements conçus pour le confort au quotidien. Chaque appartement dispose de rangements intégrés dans les chambres, d’une place de stationnement au sein de la résidence et d’un local à vélos sécurisé. L’architecture s’intègre harmonieusement à un espace paysager soigné, ponctué de végétation grimpante et de jardins arborés. Tous les appartements bénéficient d’un espace extérieur privatif : les rez-de-chaussée s’ouvrent sur des jardins, tandis que les logements à l’étage profitent de terrasses. Ce projet s’inscrit dans une démarche de respect de l’environnement local, offrant un cadre de vie serein et verdoyant pour ses résidents.
Prix
312 000 € - 325 000 €
Surfaces
De 60.1 à 71 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
juin 2026
Lots disponibles
2 / 3 lots
Prix moyen/m²
4 930 €
Lots disponibles3 lots
3 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 62.2 m² | 1er | 312 000 € | Exposition S, Terrasse 9.3 m² | |
| T3 | 60.1 m² | - | 315 999 € | Exposition S, Terrasse 6.8 m², Parking | |
| T3 | 71 m² | 1er | 325 000 € | Exposition E, Terrasse 11.6 m², Parking |
Exposition S, Terrasse 9.3 m²
Exposition S, Terrasse 6.8 m², Parking
Exposition E, Terrasse 11.6 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 668 €
/mois
Loyer estime
737 €
/mois
Effort mensuel
931 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 15 600 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
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