Aubervilliers — Située à Aubervilliers, cette résidence se distingue par une implantation privilégiée, en retrait de...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 364 €/mois
Economie impot/an
2 050 €
Effort mensuel
-60 €/mois
Caractéristiques
Située à Aubervilliers, cette résidence se distingue par une implantation privilégiée, en retrait de l’animation urbaine, offrant un environnement paysager propice au bien-être des résidents. L’ensemble propose des appartements allant du studio au 5 pièces en duplex, conçus pour favoriser la lumière naturelle et offrant de généreux espaces extérieurs ainsi que des vues dégagées. La proximité immédiate des transports facilite le quotidien, avec notamment la station de métro ligne 7 à seulement 2 minutes à pied et l’accès rapide au périphérique en 5 minutes. Ce projet répond aux dernières exigences en matière de performance énergétique, conformément à la réglementation environnementale 2020 (niveau 2025).
Prix
244 000 € - 582 400 €
Surfaces
De 37 à 114 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
décembre 2028
Lots disponibles
30 / 33 lots
Prix moyen/m²
5 511 €
Lots disponibles33 lots
33 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 37 m² | - | 244 000 € | Terrasse 6 m² | |
| T2 | 45 m² | 2e | 270 000 € | - | |
| T2 | 45 m² | 5e | 279 000 € | - | |
| T2 | 45 m² | 6e | 282 000 € | - | |
| T2 | 45 m² | 2e | 285 000 € | - | |
| T2 | 45 m² | 8e | 287 000 € | - | |
| T2 | 45 m² | 9e | 290 000 € | - | |
| T2 | 45 m² | 4e | 296 000 € | Terrasse 12 m² | |
| T3 | 60 m² | 1er | 308 000 € | - | |
| T3 | 64 m² | 8e | 324 188 € | - | |
| T3 | 64 m² | 2e | 334 000 € | - | |
| T3 | 64 m² | 3e | 336 000 € | - | |
| T3 | 65 m² | 2e | 339 000 € | - | |
| T3 | 65 m² | 2e | 339 000 € | - | |
| T3 | 64 m² | 4e | 340 000 € | - | |
| T3 | 65 m² | 3e | 357 000 € | - | |
| T3 | 64 m² | 5e | 359 000 € | - | |
| T3 | 65 m² | 4e | 361 000 € | - | |
| T3 | 65 m² | 4e | 361 000 € | - | |
| T3 | 64 m² | 6e | 362 000 € | - | |
| T3 | 64 m² | 7e | 366 000 € | - | |
| T3 | 64 m² | 9e | 372 000 € | - | |
| T4 | 82 m² | 1er | 410 000 € | - | |
| T4 | 82 m² | 2e | 422 000 € | - | |
| T4 | 82 m² | 3e | 426 000 € | - | |
| T4 | 82 m² | 4e | 431 000 € | - | |
| T4 | 82 m² | 6e | 438 000 € | - | |
| T4 | 82 m² | 7e | 443 000 € | - | |
| T4 | 82 m² | 8e | 446 000 € | - | |
| T4 | 82 m² | 9e | 451 000 € | - | |
| T4 | 82 m² | 5e | 483 000 € | Terrasse 18 m² | |
| T5 | 114 m² | - | 582 400 € | Terrasse 12 m² | |
| T5 | 114 m² | - | 582 400 € | Terrasse 12 m² |
Terrasse 6 m²
Terrasse 12 m²
Terrasse 18 m²
Terrasse 12 m²
Terrasse 12 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 304 €
/mois
Loyer estime
1 364 €
/mois
Effort mensuel
-60 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 12 200 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 050 €/an (TMI 30%)
Soit 18 450 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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