Eze — Située dans un quartier résidentiel privilégié à Èze, cette nouvelle résidence à taille humaine se c...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 536 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
4 345 €/mois
Caractéristiques
Située dans un quartier résidentiel privilégié à Èze, cette nouvelle résidence à taille humaine se compose de seulement 13 appartements, du 2 au 4 pièces. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur, qu’il s’agisse d’une terrasse ou d’un jardin privatif, offrant une véritable extension du séjour et permettant de profiter pleinement de l’environnement naturel. Au dernier étage, certains appartements disposent d’un rooftop, proposant une vaste terrasse avec une vue dégagée sur la mer. L’architecture contemporaine du bâtiment s’intègre harmonieusement entre mer et collines, créant un ensemble élégant et discret. Les résidents bénéficient d’une piscine collective ainsi que d’aménagements de standing, pensés pour le bien-être au quotidien. Un parking en sous-sol ainsi qu’un local à vélos viennent compléter les équipements, apportant confort et praticité. Proche du village médiéval d’Èze et de ses commerces, la résidence jouit d’une localisation idéale entre Monaco et Nice, offrant un cadre de vie exceptionnel au cœur de la Côte d’Azur, entre nature préservée et accès facile aux principaux centres urbains de la région.
Prix
1 100 000 € - 1 150 000 €
Surfaces
De 86.07 à 92.01 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
mars 2028
Lots disponibles
1 / 3 lots
Prix moyen/m²
12 598 €
Lots disponibles3 lots
3 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 87.84 m² | 1er | 1 100 000 € | Terrasse 70.44 m², Parking | |
| T4 | 86.07 m² | 1er | 1 100 000 € | Terrasse 69.53 m², Parking | |
| T4 | 92.01 m² | 1er | 1 150 000 € | Terrasse 88.1 m², Parking |
Terrasse 70.44 m², Parking
Terrasse 69.53 m², Parking
Terrasse 88.1 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
5 881 €
/mois
Loyer estime
1 536 €
/mois
Effort mensuel
4 345 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 55 000 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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