Avignon — Située dans le quartier recherché de Montfavet, à Avignon, cette nouvelle résidence à taille humaine...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
706 €/mois
Economie impot/an
1 525 €
Effort mensuel
264 €/mois
Caractéristiques
Située dans le quartier recherché de Montfavet, à Avignon, cette nouvelle résidence à taille humaine propose un ensemble de 50 logements allant du 2 au 4 pièces, comprenant également quatre maisons individuelles. Chaque appartement ou maison dispose d’un espace extérieur privatif, tel qu’une terrasse, un balcon ou un jardin en rez-de-chaussée, offrant ainsi un prolongement naturel de l’espace de vie et permettant de profiter pleinement du climat local. Des places de stationnement en sous-sol sont également prévues pour faciliter le quotidien des résidents. L’architecture de la résidence s’inspire des traditions provençales, avec des toitures à deux pans et des teintes douces, s’intégrant harmonieusement dans un environnement verdoyant grâce à la présence d’une coulée verte. Le quartier de Montfavet se distingue par son atmosphère paisible et résidentielle, tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité. Les résidents profitent de la proximité immédiate du réseau de transports en commun et de la gare, accessible en une dizaine de minutes à pied, facilitant ainsi les déplacements locaux et régionaux. L’ensemble des commerces, des établissements scolaires et des services essentiels sont également aisément accessibles à pied. Avignon, reconnue pour son dynamisme culturel et économique, séduit par son attractivité et son développement dans les secteurs innovants. Le quartier de Montfavet combine un cadre de vie agréable, une omniprésence de la verdure et une proximité avec les principaux pôles d’activité, répondant ainsi aux besoins des familles, des actifs et de toutes les générations en quête de confort et de qualité de vie.
Prix
181 500 € - 326 400 €
Surfaces
De 41.1 à 83.2 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
24 / 24 lots
Prix moyen/m²
3 981 €
Lots disponibles24 lots
24 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 43.6 m² | 1er | 181 500 € | Terrasse 7.4 m² | |
| T2 | 43.5 m² | 1er | 181 500 € | Terrasse 6.8 m² | |
| T2 | 41.1 m² | 1er | 189 000 € | Terrasse 20.7 m² | |
| T2 | 48.2 m² | 1er | 189 200 € | Terrasse 8.4 m² | |
| T2 | 43.5 m² | - | 190 100 € | Terrasse 7.2 m² | |
| T2 | 43.6 m² | - | 191 100 € | Terrasse 7.9 m² | |
| T3 | 58.5 m² | 2e | 226 600 € | Terrasse 7.2 m² | |
| T3 | 58.9 m² | 2e | 227 600 € | Terrasse 7.7 m² | |
| T3 | 57.8 m² | 2e | 228 500 € | Terrasse 8.3 m² | |
| T3 | 58.5 m² | 1er | 229 500 € | Terrasse 13.9 m² | |
| T3 | 57.8 m² | 1er | 239 100 € | Terrasse 37.1 m² | |
| T3 | 61.8 m² | 2e | 239 100 € | Terrasse 8.1 m² | |
| T3 | 61.7 m² | 1er | 239 100 € | Terrasse 14.9 m² | |
| T3 | 62.7 m² | 1er | 242 900 € | Terrasse 7.6 m² | |
| T3 | 66.2 m² | 1er | 248 700 € | Terrasse 15.4 m² | |
| T3 | 66.1 m² | 1er | 248 700 € | Terrasse 15 m² | |
| T3 | 62.4 m² | 2e | 253 500 € | Terrasse 11.2 m² | |
| T3 | 66.2 m² | 2e | 253 500 € | Terrasse 8 m² | |
| T3 | 62.4 m² | 1er | 253 500 € | Terrasse 35.6 m² | |
| T3 | 66.1 m² | 2e | 254 400 € | Terrasse 8.9 m² | |
| T3 | 62.7 m² | - | 263 100 € | Terrasse 7.9 m² | |
| T4 | 83.2 m² | - | 320 700 € | Terrasse 15.2 m² | |
| T4 | 82.5 m² | - | 323 600 € | Terrasse 15.2 m² | |
| T4 | 83.2 m² | - | 326 400 € | Terrasse 15.2 m² |
Terrasse 7.4 m²
Terrasse 6.8 m²
Terrasse 20.7 m²
Terrasse 8.4 m²
Terrasse 7.2 m²
Terrasse 7.9 m²
Terrasse 7.2 m²
Terrasse 7.7 m²
Terrasse 8.3 m²
Terrasse 13.9 m²
Terrasse 37.1 m²
Terrasse 8.1 m²
Terrasse 14.9 m²
Terrasse 7.6 m²
Terrasse 15.4 m²
Terrasse 15 m²
Terrasse 11.2 m²
Terrasse 8 m²
Terrasse 35.6 m²
Terrasse 8.9 m²
Terrasse 7.9 m²
Terrasse 15.2 m²
Terrasse 15.2 m²
Terrasse 15.2 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
970 €
/mois
Loyer estime
706 €
/mois
Effort mensuel
264 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 9 075 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 525 €/an (TMI 30%)
Soit 13 725 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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