Audresselles — Située sur la Côte d’Opale, Audresselles se distingue par son cadre naturel préservé et son atmosphè...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
840 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
1 427 €/mois
Caractéristiques
Située sur la Côte d’Opale, Audresselles se distingue par son cadre naturel préservé et son atmosphère authentique. Nichée entre Wimereux et Wissant, cette commune se trouve à proximité des célèbres caps Blanc-Nez et Gris-Nez, au cœur d’un environnement exceptionnel composé de plages sauvages, de falaises, de dunes et de forêts. Ancien village de pêcheurs, Audresselles est reconnue pour son charme unique et la qualité de vie qu’elle offre à ses habitants. Les promeneurs apprécient particulièrement les balades sur le sentier côtier menant aux caps, ainsi que l’animation de la rue principale, ponctuée de restaurants et de marchés locaux. Ce village séduit par son ambiance conviviale et la beauté de ses paysages maritimes, où le bruit des vagues et le cri des goélands rythment le quotidien. Audresselles constitue ainsi une destination privilégiée pour ceux qui recherchent un lieu paisible, empreint d’authenticité, au sein d’un cadre naturel remarquable.
Prix
424 000 € - 651 000 €
Surfaces
De 79.83 à 109.37 m²
Zone fiscale
Zone C
Livraison
juin 2028
Lots disponibles
26 / 26 lots
Prix moyen/m²
5 514 €
Lots disponibles26 lots
26 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T4 | 79.83 m² | - | 424 000 € | - | |
| T4 | 79.83 m² | - | 427 000 € | - | |
| T4 | 79.83 m² | - | 427 000 € | - | |
| T4 | 80.29 m² | - | 434 000 € | - | |
| T4 | 85.54 m² | - | 437 000 € | - | |
| T4 | 85.54 m² | - | 437 000 € | - | |
| T4 | 85.54 m² | - | 450 000 € | - | |
| T4 | 85.54 m² | - | 455 000 € | - | |
| T4 | 85.54 m² | - | 455 000 € | - | |
| T4 | 85.54 m² | - | 455 000 € | - | |
| T4 | 85.54 m² | - | 455 000 € | - | |
| T4 | 85.54 m² | - | 455 000 € | - | |
| T4 | 85.54 m² | - | 466 000 € | - | |
| T4 | 89.93 m² | - | 468 000 € | - | |
| T4 | 89.33 m² | - | 474 000 € | - | |
| T4 | 89.33 m² | - | 494 000 € | - | |
| T4 | 89.33 m² | - | 494 000 € | - | |
| T4 | 89.33 m² | - | 504 000 € | - | |
| T5 | 104.86 m² | - | 589 000 € | - | |
| T5 | 103.71 m² | - | 598 000 € | - | |
| T5 | 109.37 m² | - | 605 000 € | - | |
| T5 | 104.86 m² | - | 609 000 € | - | |
| T5 | 104.86 m² | - | 614 000 € | - | |
| T5 | 104.86 m² | - | 614 000 € | - | |
| T5 | 109.37 m² | - | 645 000 € | - | |
| T5 | 103.71 m² | - | 651 000 € | - |
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
2 267 €
/mois
Loyer estime
840 €
/mois
Effort mensuel
1 427 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone C
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 21 200 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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