Nîmes — Située dans un environnement paisible, cette résidence neuve propose des appartements aux typologies...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
753 €/mois
Economie impot/an
1 419 €
Effort mensuel
150 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement paisible, cette résidence neuve propose des appartements aux typologies variées, allant du T2 au T3. Chaque logement bénéficie d’espaces de vie bien agencés et lumineux, prolongés par de belles terrasses privatives, idéales pour profiter d’un extérieur agréable. Les surfaces proposées s’étendent par exemple de 45 à plus de 62 m², permettant de répondre aux besoins de différents styles de vie. La construction répond aux normes actuelles en matière de qualité et de confort, assurant une isolation performante et une conception soignée. Les prestations intérieures incluent des matériaux sélectionnés pour leur durabilité et leur esthétique, garantissant un cadre de vie agréable au quotidien. L’environnement de la résidence offre un cadre verdoyant, propice à la détente et à la tranquillité, tout en restant à proximité des commodités essentielles. L’achèvement du programme est prévu pour la fin de l’année 2027, offrant ainsi la possibilité de s’installer dans un logement neuf répondant aux dernières exigences en matière de confort et d’efficacité énergétique. Ce programme est éligible à différents régimes d’acquisition, notamment pour la résidence principale ou sous conditions spécifiques.
Prix
168 900 € - 299 900 €
Surfaces
De 45.76 à 90 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
12 / 13 lots
Prix moyen/m²
3 486 €
Lots disponibles13 lots
13 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 45.76 m² | 1er | 168 900 € | Terrasse 8.92 m², Parking | |
| T2 | 45.76 m² | 2e | 169 900 € | Terrasse 8.92 m², Parking | |
| T2 | 45.85 m² | 2e | 169 900 € | Terrasse 8.92 m², Parking | |
| T2 | 46.12 m² | 2e | 170 900 € | Terrasse 12.35 m², Parking | |
| T3 | 62.51 m² | 1er | 202 900 € | Terrasse 10.9 m², Parking | |
| T3 | 62.51 m² | 2e | 202 900 € | Terrasse 10.9 m², Parking | |
| T3 | 67.52 m² | 2e | 218 900 € | Terrasse 7.91 m², Parking | |
| T3 | 67.52 m² | 2e | 228 900 € | Terrasse 7.91 m², Parking | |
| T3 | 68.7 m² | 3e | 240 900 € | Parking | |
| T3 | 68.75 m² | 3e | 240 900 € | Parking | |
| T3 | 68.89 m² | 3e | 251 900 € | Parking | |
| T3 | 68.7 m² | 3e | 251 900 € | Parking | |
| T4 | 90 m² | 3e | 299 900 € | Parking |
Terrasse 8.92 m², Parking
Terrasse 8.92 m², Parking
Terrasse 8.92 m², Parking
Terrasse 12.35 m², Parking
Terrasse 10.9 m², Parking
Terrasse 10.9 m², Parking
Terrasse 7.91 m², Parking
Terrasse 7.91 m², Parking
Parking
Parking
Parking
Parking
Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
903 €
/mois
Loyer estime
753 €
/mois
Effort mensuel
150 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 8 445 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 419 €/an (TMI 30%)
Soit 12 771 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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