la-Roche-sur-Foron — À mi-chemin entre Genève et Annecy, La Roche-sur-Foron se distingue par son cadre de vie paisible, t...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Donnees insuffisantes pour calculer les KPIs.
Caractéristiques
À mi-chemin entre Genève et Annecy, La Roche-sur-Foron se distingue par son cadre de vie paisible, tout en assurant un accès rapide aux commodités urbaines. En plein centre-ville, une résidence contemporaine accueille des appartements soigneusement agencés, pensés pour offrir confort et convivialité à chaque instant du quotidien. Chaque logement bénéficie d’espaces de vie lumineux, prolongés par un large balcon, une terrasse ensoleillée ou un jardin privatif. Ces extérieurs offrent un panorama remarquable sur les chaînes de montagnes environnantes, invitant à la détente dans un environnement privilégié. Les appartements disponibles, du deux au quatre pièces, bénéficient de prestations de qualité, alliant fonctionnalité et esthétique pour répondre aux attentes des résidents en quête de bien-être et de tranquillité, tout en restant connectés à la vie citadine.
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2025
Lots disponibles
0 / 0 lots
Lots disponibles
Les détails des lots ne sont pas encore disponibles pour ce programme.
Financement
Informations de prix non disponibles pour ce programme.
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Utilisez le simulateur pour calculer votre économie
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à la-Roche-sur-Foron
Découvrez pourquoi la-Roche-sur-Foron est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
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