le Cannet — Située dans un environnement privilégié, cette résidence bénéficie d’un emplacement idéal entre la m...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
767 €/mois
Economie impot/an
2 215 €
Effort mensuel
642 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement privilégié, cette résidence bénéficie d’un emplacement idéal entre la mer et les reliefs environnants. À proximité immédiate de la place de Rocheville et de ses nombreux commerces, le quartier offre un cadre de vie pratique et agréable. La desserte est facilitée par plusieurs lignes de bus, permettant de rejoindre rapidement le centre de Cannes ou l’établissement hospitalier voisin. L’architecture de la résidence se distingue par des lignes épurées et contemporaines, soulignées par des façades en retrait qui apportent rythme et modernité à l’ensemble. Le programme se compose de seulement 29 appartements, répartis entre des deux pièces et des trois pièces, chacun disposant d’un balcon exposé au sud ou à l’ouest, favorisant ainsi la luminosité naturelle. Les prestations sont soigneusement sélectionnées pour garantir confort et qualité de vie. Des places de stationnement en sous-sol viennent compléter les équipements, assurant praticité au quotidien.
Prix
263 636 € - 264 636 €
Surfaces
De 51.28 à 51.52 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
juin 2024
Lots disponibles
2 / 2 lots
Prix moyen/m²
5 139 €
Lots disponibles2 lots
2 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 51.52 m² | 1er | 263 636 € | - | |
| T2 | 51.28 m² | 1er | 264 636 € | - |
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 409 €
/mois
Loyer estime
767 €
/mois
Effort mensuel
642 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 13 182 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 215 €/an (TMI 30%)
Soit 19 935 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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